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宣城論壇

標題: 宛陵湖新城業主自治若干事 [打印本頁]

作者: 左or右 時間: 2023-2-26 21:03
標題: 宛陵湖新城業主自治若干事
最近在市住建部門開展的宣城市“美好住宅小區”評比活動中，宛陵湖新城小區成功入圍。

有贊揚的，有質疑的。

坐落在宛陵湖西岸的宛陵湖新城小區是我市已經交付住宅面積最大的一個小區，總計102萬平方。目前僅剩4期十幾萬方大商業沒有開發。住宅戶數接近7,000戶，人口超過2萬人，是目前宣城最大的居住小區。

早在兩年前，一批熱心的業主便在小區展開了小區業主自治工作。在市經開區和飛彩辦事處蓮西社區各級政府部門的支持下，宛陵湖新城小區業主自治工作首先在三期展開，及時成立了小區業主組織主持工作，在小區治理中啟動紅色引擎，通過業主代表帶領，組建多個工作群，架起了業主和物業之間，業主和政府部門之間，業主之間聯系的橋梁。使小區的事情有人管理，業主的問題有人解決，物業服務有人監督。

在業主代表的帶動下，廣大業主積極參與小區治理，頒布各項小區管理規定，規范停車，規范養寵物，禁止擾民裝修，整治群租房，促進鄰里和諧方面取得較好的效果。慢慢形成了“人人有責，人人盡責，人人享有”的小區治理共同體，整個小區向和諧社區不斷邁進。

小區業主組織的工作得到上級部門認可，并聽從上級黨委建議，于2023年下半年一期，二期，三期合并成立了宛陵湖新城業主黨支部。曾經在三期取得效果的工作經驗向一期二期復制，選出業主代表，組建工作群，與物業工作人員一起，共同解決小區管理中出現的問題，并制定2023年工作計劃。（全年的工作重點在于宛陵湖新城業委會的成立）。等業委會成立，代表全體業主的利益，管理和經營好小區，接受各方監督，繼續兌現當初的承諾:

“三年內評上市一級示范小區，五年內評上省一級示范小區。滿足廣大業主在小區居住的舒適感，認同感和幸福感，打造宣城市標桿性社區。”

現階段，第1個目標已經初步實現。作為宣城最大的一個小區，我們深知還有許多客觀問題的存在需要解決，許多地方需要完善。但在政府部門的指導下，業主代表們的努力下，廣大業主的支持下，物業工作人員的配合下，相信我們一定能做好。

宛陵湖新城的明天會更好！

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這兩年來，小區祥生物業不斷提升自己的管理能力，改進管理方式。逐漸打造出一支優秀的管理隊伍，及時解決業主代表提出的各項問題，業主和物業的關系比較融洽，給廣大業主比較好的服務體驗。下一步，小區物業將配合業委會成立后，由小區黨組織，小區業委會，物業管理團隊三駕馬車齊頭并進，共同努力，把宛陵湖新城打造成真正的標桿性社區。

附件1:

         宛陵湖新城臨時管理公約

一，禁止擾民裝修（裝修時間安排，工作日上午8:00~12:00，下午2:00~6:00，其他時間停止裝修。周末節假日全天禁止），非裝修時間，使用大功率電鉆，開槽，砸墻等大噪聲裝修擾民的，業主舉報后，物業上門溝通無果的，經業主大會授權，一律采用臨時斷電阻止其繼續裝修的處置方式。

二，建筑垃圾必須袋裝化，并運至指定垃圾堆放點。由于小區公區許多地面瓷磚被散裝建筑垃圾砸壞，小石塊掉落電梯槽影響電梯壽命，清運時散落建筑垃圾破壞環境，建筑垃圾堆放點裸露造成揚塵，給周邊業主帶來困擾。因此，建筑垃圾袋裝化將成為小區管理硬性要求，必須保證執行到位。凡是裝修公司和個人在裝修時違反此條例，所造成的輕量損失直接在裝修保證金中扣除。損失數額較大的，繼續追償。

三，不要擅自改動房屋結構，外貌，設計用途功能和布局。不占用共用設施及場地，不進行違建。經業主大會授權，物業有權利當場制止，并報請相關部門處理。受侵犯的業主也可以撥打12345持續投訴。

四，禁止在消防通道停放機動車，物業勸說仍然不離開，經業主大會授權，物業有權利鎖車并舉報到消防部門進行處罰。

禁止在非停車區域亂停放電動車（包括單元樓門口，挑高層進出通道，園區非停車區域），對于亂停放的電動車，經業主大會授權，由物業秩序崗一律推放到附近地下非機動車庫，自己去找，物業沒有告知地點的義務。

本小區是人車分流小區，園區內部禁止停入機動車。白天確系送貨所需，在小區南門崗做好登記，規定時間內開出。晚上六點以后，禁止任何機動車進入，停放小區，保證小孩，老人放心玩耍，散步的安全。

五，本小區是中青年業主為主的小區，家有小孩學習任務比較重，業主的工作壓力也比較大，必須保證廣大業主休息的權利。因此本小區園區內早上8點以前，中午12:00~2:00，晚上6點以后，禁止任何形式廣場舞，戲曲，樂器聲音存在，音樂放小也不可以。本小區出門就是公園，大家可以在公共休閑公園內完成自己的愛好。不要在作息時間使用棒槌捶洗衣物，洗衣機，甩干機噪音過大的請合理安排時間。

六，小區公共設施需要大家愛護，任何損壞行為都要照價賠償。未成年人由監護人賠償。不踐踏，占用綠化地，不損壞，涂畫園林建筑墻壁。不損壞電梯，門禁等公共設施。視頻取證后，根據小區業主管理公約，在業主群予以技術性曝光。

七，文明養狗，園區內遛狗必須要牽繩，及時清理寵物狗的大小便。進入電梯，牽好或者抱起寵物狗，避免給其他業主造成困擾。不文明養狗，根據小區管理公約在業主群予以技術性曝光。

八，小區樓頂已經開辟晾曬區，園區內草坪，灌木叢及其他公用設施上禁止晾曬任何衣物，被單。否則物業在業主大會授權下有權利收走，在違規者出具保證書后予以歸還。

九，單元樓消防通道，挑高層，樓頂區域及小區其他公共區域禁止擺放私人雜物。經全體業主授權，為了維護小區整體環境，物業通知清理后，三日內未及時清理的物業有權利作為無主廢品進行處置。

十，禁止在連廊樓頂等公共區域種菜（有業主施人體肥，嚴重影響環境），經業主大會授權，物業可以直接處置。業主門口花盆請擺放整齊，禁止影響逃生通道及影響鄰里通行，禁止窗臺及連廊外沿放置花盆等一切雜物，（存在墜落風險）

附件2

         《宛陵湖新城車輛停放管理規定》

第一條:為加強小區車輛行駛及停放安全，維護小區良好的生活秩序，結合小區實際情況制定本規定

第二條:業主機動車輛應按要求申請車輛道閘系統授權進入，未經授權，不能證明業主本人的車輛視為外來車輛，需遵守本小區停車收費管理規定。購買地下車庫的業主，一個車位可以綁定兩個車牌，但不能兩輛車同時進入地庫。當地面停車位緊張時，購買地下車位的業主應自覺將車輛停放到地庫去。

第三條:所有進出小區的機動車輛及非機動車輛應減速慢行，注意行車安全，嚴禁小區內超速逆行等

第四條:機動車輛須按要求停放在小區標準停車位上，包括地面和地庫。不得隨意停放在消防通道，石板路，未劃車位通道等非停車區域，確實特殊情況臨時停放，打開雙閃，車上留下聯系方式。非機動車也需要停放在規定區域，不得堵塞過道影響其他業主出行

第五條:凡機動車違反停車要求隨意停放的，經全體業主授權物業采取鎖車的方式進行約束并拍照在業主群曝光。多次違反本小區停車管理公約的，會在一定時間內限制其在小區內停放。非機動車亂停放的，一律由物業保安推到附近地下非機動車庫，業主自行查找。（物業對違停車輛鎖車，在三期早已執行，由三期業主授權。一期，二期經過討論，大多數業主同意方可執行）

第六條:禁止二輪電動車，摩托車在地下機動車庫停放，充電。

第七條:本規定自2023年3月1日起正式執行

                           宛陵湖新城業主黨支部
                              2023年2月22日

作者: 路奔奔 時間: 2023-2-26 21:33
做大做強，做穩做實，做細做精，以文明創建為抓手，推動宛陵湖新城小區的方方面面的高質量生活，做環宛陵湖生活圈的美好生活的貢獻者！

作者: 虹虎大俠 時間: 2023-2-26 21:39
作為老百姓最不喜歡聽的這些虛頭巴腦的，要看的就是能給我帶來多少蒿子巴巴。

作者: 菲你不可 時間: 2023-2-26 21:51
確實是個標桿性社區，為你們點贊！

作者: 李先生哦 時間: 2023-2-26 22:45
二期地下車庫地面全部翻沙了，灰塵比外面路面還大

作者: 李忱勞務 時間: 2023-2-26 23:18
不錯可以的

作者: 李忱勞務 時間: 2023-2-26 23:22
中銳第一城應該是宣城最大的小區

作者: 宛陵湖三期 時間: 2023-2-27 07:04

虹虎大俠發表于 2023-02-26 21:39
作為老百姓最不喜歡聽的這些虛頭巴腦的，要看的就是能給我帶來多少蒿子巴巴。

小區門口，原來大門洞開，到現在嚴格門禁管理。電動車，機動車按序停放。做晾衣架開閉樓上晾曬空間，整改非機動車庫坡道，解決小區各類工程遺留問題，頒布各類管理公約，教會業主維權方式，監督好物業服務……。讓業主的居住舒適感滿意度進一步提升，這不比你做的好的多？小區交付兩年多，小區房價由原來的均價6000多上漲到一萬左右，升值了40%，卻仍然是宣城街上二手房最熱門的小區之一。廣大業主居住在管理良好的小區，這不是實惠嗎？廣大業主資產價值上升，這不是實惠嗎？升值的這部分夠你買多少蒿子粑粑了？

作者: 左or右 時間: 2023-2-27 07:19

李先生哦發表于 2023-02-26 22:45
二期地下車庫地面全部翻沙了，灰塵比外面路面還大

去年年底，2期有業主將情況匯報到業主組織，經過多方交涉，監管部門認定環氧地坪層破壞已經過了兩年質保期，但業主有證據證明兩年內，其損壞一直沒有得到有效處理，因此，二年質保期不予認可，開發單位也多次派人到車庫丈量損壞面積，與維保單位對接，后期一定會監督其將泛沙情況解決。

作者: 左or右 時間: 2023-2-27 07:20

李忱勞務發表于 2023-02-26 23:22
中銳第一城應該是宣城最大的小區

宣城第一大小區是宛陵湖新城102萬平方，第2名是貝林陽江港灣90萬平方，第3名是中銳第一城66萬平方。

作者: 省略號 時間: 2023-2-27 07:25
宛陵湖業主與物業關系總體和諧，住在小區里很踏實！

作者: 故鄉的蕓 時間: 2023-2-27 08:10
圖片太多，眼花繚亂。看來是做了大量工作！繼續加油哈！

作者: 子岳舒云 時間: 2023-2-27 08:12
日出梅花紅勝火，春來湖水綠如藍，宛陵湖新城。

作者: 軒翔 時間: 2023-2-27 08:44
我住一起，物業還是挺負責的，每次電話測評，我都是打高分

作者: 太陽曬屁股 時間: 2023-2-27 08:49
宛陵湖三期從交付到現在，變得越來。希望越好，給你們點個贊

希望宛陵湖能越來越好

作者: 話落根 時間: 2023-2-27 09:32

故鄉的蕓發表于 2023-2-27 08:10
圖片太多，眼花繚亂。看來是做了大量工作！繼續加油哈！

樓主是驢行者吧？

作者: 梨花又開 時間: 2023-2-27 09:36
借貴寶地一用。
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作者: 憨憨豆貝 時間: 2023-2-27 09:42
住在宛陵湖的業主真的是幸福啊！要感謝為小區做了大量無私奉獻付出的業委會成員們！越來越好！

作者: 一份耕耘 時間: 2023-2-27 09:53
宛陵湖新城聽湖苑是真好，在家就能欣賞宛陵湖四季美景

作者: 東方。艦 時間: 2023-2-27 10:33

宣城所有小區都要向宛陵湖新城小區學習和看齊。

作者: 香油新生 時間: 2023-2-27 14:18

東方。艦發表于 2023-2-27 10:33
宣城所有小區都要向宛陵湖新城小區學習和看齊。

它是宣城人民心中的偶像。

作者: 完美故事 時間: 2023-2-27 14:18
樓主你不考慮一下到中梁買套房嗎？這邊物業急需要整治。

作者: 愛我青青 時間: 2023-2-27 14:21

作者: 路奔奔 時間: 2023-2-27 14:26

完美故事發表于 2023-2-27 14:18
樓主你不考慮一下到中梁買套房嗎？這邊物業急需要整治。

有道理的，凡是想把小區升級的，可考慮給樓主一套優惠價房。

作者: 鋒衛搖擺4 時間: 2023-2-27 16:35
某某部門支持下，上級部門認可，聽從某某建議，某某部門指導下，是重點，考試要考，你們沒事就天天背誦，掛在嘴邊，逢領導就說準沒錯，值得思考的是，怎么就沒人拍老百姓的馬屁呢？

作者: 珍愛永恒 時間: 2023-2-27 16:36
前幾天聽敬亭苑小區的一業主說，前幾年她們小區門面房和業主共用部位經營收入，分攤到每個業主手里，抵扣物業費。我們宛陵湖新城小區電梯廣告那么多，門面房變相租給人家，停車位收費，小區里面經常租給人家擺攤，但就是沒看到費用在哪里，所以要想讓小區業主支持還是要讓他們感受到變化和實惠才行，否則說的再好都是廣告

作者: 左or右 時間: 2023-2-27 16:52

珍愛永恒發表于 2023-2-27 16:36
前幾天聽敬亭苑小區的一業主說，前幾年她們小區門面房和業主共用部位經營收入，分攤到每個業主手里，抵扣物 ...

關于某某小區的事情，業主剛發的帖子還在，你去拜讀一下。花點時間參與小區治理，不要一天到晚想著別人跟你爭取權益，不用交物業費的“好事”。我們參與小區治理也才兩年，每年的公共收入，我們已經要求物業張貼在單元樓門口，所收取的款項要打入經開區監管賬戶，大概有個幾十萬吧，我已經要求物業3月份必須公布上一年度公共收入列表，后面會統籌資金，用于小區高空探頭安裝。

作者: 五木 時間: 2023-2-27 17:27
宛陵湖新城的明天會更好！

作者: 島爺舞劍 時間: 2023-2-27 19:12
號召其他小區向他學習。

作者: 時代新兵 時間: 2023-2-27 19:22
示范小區，值得學習

作者: 珍愛永恒 時間: 2023-2-28 09:03

左or右發表于 2023-2-27 16:52
關于某某小區的事情，業主剛發的帖子還在，你去拜讀一下。花點時間參與小區治理，不要一天到晚想著別人跟 ...

希望宛陵湖小區業委會都能清下廉潔真正無私奉獻，人家小區有人違法就有人監督，失去了監督的權力才可怕，這很正常。老百姓沒你們覺悟高，只知道交了物業費，配合了管理，該盡的義務都盡了，所以想了解業主的權利，這不過分吧？

作者: 行走的樹 時間: 2023-2-28 09:12
宛陵湖新城的明天會更好！

作者: 珍愛永恒 時間: 2023-2-28 09:16

左or右發表于 2023-2-27 16:52
關于某某小區的事情，業主剛發的帖子還在，你去拜讀一下。花點時間參與小區治理，不要一天到晚想著別人跟 ...

再說誰也沒有一天到晚想著讓你們去爭取權益更沒想過不交物業費，只是看到發的帖子，說的都是那么高大上，感覺好像在半空中所以說點現實話而已，樓主就不愛聽了。所有的暢想還是要腳踏實地一步步往前走，業主自治任重而道遠

作者: 省略號 時間: 2023-2-28 11:43

珍愛永恒發表于 2023-2-28 09:16
再說誰也沒有一天到晚想著讓你們去爭取權益更沒想過不交物業費，只是看到發的帖子，說的都是那么高大上， ...

過兩天我準備去砸左右家玻璃，到時候喊你一道，

現在我彈弓已經做好了，就差一根皮筋了！

作者: 左or右 時間: 2023-2-28 12:17

珍愛永恒發表于 2023-02-28 09:16
再說誰也沒有一天到晚想著讓你們去爭取權益更沒想過不交物業費，只是看到發的帖子，說的都是那么高大上，感覺好像在半空中所以說點現實話而已，樓主就不愛聽了。所有的暢想還是要腳踏實地一步步往前走，業主自治任重而道遠

你總是自以為是的先下結論。如果我不愛聽，我都懶得跟你回復。在你沒有表明身份的情況下，我根本沒有必要去給你回復的。誰知道你是不是我們的業主，還是別的帶節奏的？每年地庫滲水問題是怎么解決的，你可知道，業主代表花了多少時間跟多少部門對接交涉的？小區交付后枯死了幾十棵大樹，是如何被全部更換的？小區暴露的各種工程遺留問題是如何一一被解決的？小區各項設施的添置是如何一步步完成的？小區業主與物業之間，業主之間的矛盾是誰調解的？小區各項管理措施是誰制定的？……

而你把熱心業主努力的定義為說的高大上，感覺半空中？

因為你沒有感受到，或者故意不去感受到，所以你否認存在？

那我們要求你積極參與小區治理，多做一點事，難道有什么不妥嗎？大家都是一種公益行為，不是誰生來就是該做的，誰就應該去當看客的，當你做過之后，你可以提出建設性意見，參與其中，這樣業主自治才能搞的好。

作者: 路奔奔 時間: 2023-2-28 14:28

省略號發表于 2023-2-28 11:43
過兩天我準備去砸左右家玻璃，到時候喊你一道，

現在我彈弓已經做好了，就差一根皮筋了！ :ha ...

他家里是防彈玻璃。

作者: 珍愛永恒 時間: 2023-2-28 14:35

左or右發表于 2023-2-28 12:17
你總是自以為是的先下結論。如果我不愛聽，我都懶得跟你回復。在你沒有表明身份的情況下，我根本沒有必要 ...

又急了，我沒說你宛陵湖三期怎樣怎樣，更不敢自以為是評頭論足，只是作為業主了解當初柏莊小區也是剛開始搞得轟轟烈烈的，不知道為什么后來就變的悄無聲息的，說幾句中肯的話罷了，附合的聲音固然好聽，畢竟現實是殘酷的

作者: 珍愛永恒 時間: 2023-2-28 14:39

省略號發表于 2023-2-28 11:43
過兩天我準備去砸左右家玻璃，到時候喊你一道，

現在我彈弓已經做好了，就差一根皮筋了！ :ha ...

好好的砸他家玻璃干嘛，那是違法的，但群里說說想法和擔心還是可以的

作者: 孤舟蓑笠老翁 時間: 2023-2-28 15:16
有人的地方就有江湖

作者: 永富 時間: 2023-2-28 16:47

路奔奔發表于 2023-02-27 14:26
有道理的，凡是想把小區升級的，可考慮給樓主一套優惠價房。

人的本性，不要抬杠。

作者: 永富 時間: 2023-2-28 16:52
我猜樓主是業委會的頭

作者: 省略號 時間: 2023-2-28 21:32

珍愛永恒發表于 2023-2-28 14:39
好好的砸他家玻璃干嘛，那是違法的，但群里說說想法和擔心還是可以的

違不違法，要看皮筋從哪里來？如果是從內褲上面抽出來的，問題不大！

作者: 青山林 時間: 2023-2-28 23:33
宣城炒作第一名的物業，天天鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴，不干實事，就看不慣牛逼屌炸天的架勢，天天夸夸其談，做些不知所謂的宣傳，沒看到老百姓點一個贊送一面錦旗，惡心的事干了不少，這里不方便說，就為了炒高房價坑害老百姓

作者: 夢碎無痕 時間: 2023-3-1 08:12

永富發表于 2023-2-28 08:52
我猜樓主是業委會的頭

聰明的人

作者: 夢碎無痕 時間: 2023-3-1 08:17

珍愛永恒發表于 2023-2-28 01:16
再說誰也沒有一天到晚想著讓你們去爭取權益更沒想過不交物業費，只是看到發的帖子，說的都是那么高大上， ...

誰都喜歡聽表揚的話

作者: 皇馬垂釣 時間: 2023-3-1 09:06

永富發表于 2023-2-28 16:52
我猜樓主是業委會的頭

明白人宛陵湖好什么一點都不好住進的可聽到有人說好都是業委會的人 40.50歲在這里找存在感

作者: 江南油菜 時間: 2023-3-1 14:36

皇馬垂釣發表于 2023-3-1 09:06
明白人宛陵湖好什么一點都不好住進的可聽到有人說好都是業委會的人 40.50歲在這里找存在感

我住宛陵湖，我不是業委會的人，我覺得宛陵湖挺好！

作者: 珍愛永恒 時間: 2023-3-1 16:59

皇馬垂釣發表于 2023-3-1 09:06
明白人宛陵湖好什么一點都不好住進的可聽到有人說好都是業委會的人 40.50歲在這里找存在感

客觀地說，小區整體管理在宣城這個行業來說也還可以，體量有那么大，都是高層，但問題還是存在的，就看以后業主自治能不能解決了，老百姓要看實效，不喜歡聽虛的東西。

作者: 宣城名 時間: 2023-3-1 21:54
如果把對公賬戶上還剩多少錢，花了多少錢，花到哪里了這些明細也放上論壇宣傳，那就老有意義了，對宣城小區管理貢獻很大，業委會人品令人佩服，各小區數據接連上傳，論壇好不熱鬧！

作者: 薩瓦迪咖 時間: 2023-3-2 08:20

青山林發表于 2023-2-28 23:33
宣城炒作第一名的物業，天天鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴，不干實事，就看不慣牛逼屌炸天的架勢，天天夸夸其談，做些 ...

不就打擊了你這種黑心中介在小區里面非法搞群租房的嗎，哈哈

作者: 今天禮拜二 時間: 2023-3-2 09:12
宛陵湖新城的明天會更好！

作者: 珍愛永恒 時間: 2023-3-2 10:10

江南油菜發表于 2023-3-1 14:36
我住宛陵湖，我不是業委會的人，我覺得宛陵湖挺好！

宛陵湖小區就是一個大型住宅小區，它樸實無華地靜靜矗立在宛陵湖畔，它有自己獨特的地理位置優勢。物業管理也好，業主自治也罷，好與不好都是業主自己感受其中，關起門來在業主群里討論就好，實在沒必要刻意在網上喧染，過分喧染只會讓別人覺得是不是在別有用心的炒作，反惹人詬病實在不值得

作者: 渭城朝雨 時間: 2023-3-2 14:12
一個高層小區說一萬多一平，呵呵，是錢太多了吧。大多數小區拍照片都很好看的。敢問物業費收費幾何？我看小區好不好，一個指標是有沒有大樹，有了大樹才有好生態。那些草皮花草很難維護好，就春天好看點。

作者: 物價上漲 時間: 2023-3-2 15:06
金瑞想成立一個業委會咋就這么難呢？難道不是一個城市的？還是某些人在作怪？

作者: 省略號 時間: 2023-3-3 00:12

珍愛永恒發表于 2023-3-2 10:10
宛陵湖小區就是一個大型住宅小區，它樸實無華地靜靜矗立在宛陵湖畔，它有自己獨特的地理位置優勢。物業管 ...

他不要你覺得，他要他覺得，
你不要他覺得，你要你覺得，
我不要你們覺得，我要我覺得，
我覺得再有幾天，我就能找到皮筋了，
到時候就辦出院手續，去砸左右家玻璃，
喊你一道啊！

作者: 做人要陽光 時間: 2023-3-3 08:20
一期還是盤散沙

作者: 房產+福彩 時間: 2023-3-19 17:17
宛陵湖入住的人數肯定沒有中銳第一城人多

作者: 散盡執妄 時間: 2023-3-29 19:35
希望小區會越來越好

作者: 風滿樓主 時間: 2023-3-30 09:21
你們的社區領導好，要贊。我們小區的所在社區，成了業主自治的阻力，以前那么多問題，沒見有部門來管。哎。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 孟萌猛 時間: 2023-3-31 12:23
頂帖是一種美德

作者: 李子宏 時間: 2023-3-31 14:13

宣城名發表于 2023-3-1 21:54
如果把對公賬戶上還剩多少錢，花了多少錢，花到哪里了這些明細也放上論壇宣傳，那就老有意義了，對宣城小區 ...

作者: 又是夏季 時間: 2023-3-31 14:24

作者: 誠心誠意的 時間: 2023-4-1 16:50
不錯，不錯，火車跑的快，全靠車頭帶，好的領導，頭帶的好，贊，贊

作者: 袁少輕狂 時間: 2023-4-6 16:53

皇馬垂釣發表于 2023-3-1 09:06
明白人宛陵湖好什么一點都不好住進的可聽到有人說好都是業委會的人 40.50歲在這里找存在感

我就是一期的，我覺的挺好。一期的大高層，人口密集，實屬不好管理，但小區內物業有些地方做的還是可以的。就拿一期人車不分流的小區內亂停車管理，所有車輛必須挺好路面停車位上，除非打雙閃短暫停一下，否則巡邏保安會立馬聯系車主移車（當然也有個別不要逼臉拽的跟二叼蛋的人除外哈）。我就覺得挺好的，宣城那么多小區，能做到這一點的也不多吧，有些小區車子亂停，真是堵著又堵心。當然電瓶車停放太泛濫了，電瓶車太多了，前期這個沒規劃到位。咱們有一說一，有好有壞，但絕不是那些張口噴糞的人講這個垃圾那個垃圾的。我覺得一個社區最重要的是居民和物業和諧共處，有一說一，就事論事，多溝通，積極解決問題，這樣才會營造一個舒適的社區環境。

作者: 宣城-劉教 時間: 2023-4-7 13:57
加油越來越好

作者: 孫你家里 時間: 2023-4-11 20:37
可以可以可以可以

作者: 茅盾 時間: 2023-4-25 16:44
離四小六中步行5分鐘，有套房出售，詳情私聊，非誠勿擾

作者: 地板輔材王磊 時間: 2023-4-25 21:20
我來頂個帖..

作者: 無獨無偶 時間: 2023-4-26 15:32
宛陵湖新城確實搞的不錯！

作者: 布丁星星 時間: 2023-5-26 15:29

作者: 牛舌條 時間: 2023-5-27 10:53
花園物業的進來瞅瞅！

作者: 宛凌湖三期業主 時間: 2023-6-20 15:42
拍照時候做的樣子，實際到底為業主做了什么呢

作者: 指尖的盛夏 時間: 2023-7-17 16:54

作者: 改變永恒 時間: 2023-7-30 08:17

作者: @合工大學生家教 時間: 2023-7-30 20:36
收到，回帖增加分數

作者: 一條龍胡 時間: 2023-7-31 08:57
宣城示范小區

作者: 糊涂人 時間: 2023-7-31 09:09
太長，沒看完。

作者: 隨心爾動 時間: 2023-7-31 11:09

作者: 聆聽聲音 時間: 2023-8-1 14:31
給點個贊，希望其他小區逐步靠齊

作者: 宛溪櫓聲 時間: 2023-8-1 20:14
聽朋友說，你們小區的物業管理是最好的

作者: 天天吃大奮很香 時間: 2023-9-14 14:53
點贊目的讓自己家園更好

作者: 李虎三 時間: 2023-9-14 15:32
你們怎么不發一些一期業主群的聊天記錄呢？

一期的路燈跟鬼火一樣，反映了多少年不還是那樣嗎？

一期大門口的路，一月一小修，三月一大修，反正是經常修，總是修！

居民樓道，業主經常反映沒有清掃！

........

整形式主義沒用，做點實際的！

作者: 宛陵湖三期 時間: 2023-9-15 10:53

李虎三發表于 2023-9-14 15:32
你們怎么不發一些一期業主群的聊天記錄呢？

一期的路燈跟鬼火一樣，反映了多少年不還是那樣嗎？

你怎么知道業主黨支部沒做實際的？一期13號樓，14號樓化糞池塌陷，誰去解決的，誰去協調的，是誰堅決拒絕交房五年后使用公共維修基金，要求開發商必須全額承擔的？僅此一項，就避免了一期20多萬公共維修基金被使用，這件事是你去做的嗎？你不知道，這件事就沒有發生嗎？你知道這個過程耗費了業主代表多少時間嗎？

你怎么知道業主代表沒有幫你們一期去協調小區燈光的問題？你認為路燈不亮，所有人都認為路燈不亮？業主代表向一期業主征詢意見時，部分底層的業主明確表示，路燈不要安高功率的，光太亮了，影響他們睡眠，小區燈光他們完全能接受。難道不考慮他們的要求？

小區門口維修是因為實際需求，比如道磚損壞維修，門閘智能化改造維修。因為小區黨支部不準物業動用公共維修基金和公共收益，所有的維修產生的資金都是物業自行解決，不是有必要，你認為物業會主動花錢去維修？

衛生保潔這一塊，黨支部在一期業主群號召大家可以下載時光水印手機，如果發現保潔每天沒有認真工作，可以記錄，反饋到黨支部這邊，然后督促物業公司進行整改。多次不盡責的直接開除。三期交付幾年來，已經開除了好幾個不稱職的保潔，都是通過業主在門口的視頻取證獲得的，你反映過嗎？

還有小區各個方面，自從黨支部今年年初開始介入一期，二期工作之后，基本上采取三期同樣的管理模式。這么大一個小區，不可能所有的問題都能夠徹底解決，但是可以相應去減少……

作為一期業主，你又為這個小區做了什么貢獻呢？

作者: 大地主 時間: 2023-9-18 17:40
宛陵湖沒有物業了？

作者: 皇宮車夫 時間: 2023-9-18 19:20

左or右發表于 2023-2-27 16:52
關于某某小區的事情，業主剛發的帖子還在，你去拜讀一下。花點時間參與小區治理，不要一天到晚想著別人跟 ...

這個不錯，住里面更有安全感。

作者: 一個無處可訴 時間: 2023-9-18 22:10

作者: 籃球宣州 時間: 2023-9-19 08:19
頂帖拿分

作者: 水之央 時間: 2023-9-19 08:48
頂一個！

作者: 新時代楷模 時間: 2023-9-20 12:27
小區沒有物業了？？

作者: 天天是我 時間: 2023-9-20 15:40

李虎三發表于 2023-9-14 15:32
你們怎么不發一些一期業主群的聊天記錄呢？

一期的路燈跟鬼火一樣，反映了多少年不還是那樣嗎？

你們一期自己都沒得個牽頭的，人心也不齊，而且動嘴的多，動嘴的少，所以難以成事

作者: 李子宏 時間: 2023-9-21 09:45
你們三期成效顯著，二期就差多了，期待我們家園越來越美麗！！

作者: 包包家族 時間: 2023-9-22 20:24
好好好好好好好

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