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宣城論壇

標題: 城北星悅茂，簡直沒什么人 [打印本頁]
作者: 靈魂的褻瀆    時間: 2024-1-9 17:26
標題: 城北星悅茂，簡直沒什么人
開業的時候還有點人，今晚下班過去簡直沒人，如果在東門肯定人氣爆滿

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作者: 獨唱團    時間: 2024-1-9 17:43
跑那邊開店鋪，不知咋想的
作者: 土豆哥    時間: 2024-1-9 18:10
拍腦袋決策的結果，最終逃不過拍屁股走人的下場。
作者: 古古古    時間: 2024-1-9 18:20
店鋪還沒開齊
作者: 陽光開懷    時間: 2024-1-9 18:38
莫捉急，馬上過年了在外面打工的人回來了，開發區有的工廠也放假了，到時候會熱鬧起來的
作者: 李世強    時間: 2024-1-9 18:59
光想著讓人消費了
作者: 左or右    時間: 2024-1-9 19:09
陽光開懷 發表于 2024-1-9 18:38
莫捉急，馬上過年了在外面打工的人回來了，開發區有的工廠也放假了，到時候會熱鬧起來的

工人是來掙錢的，是要存錢的，不是來消費的，你這種論述跟肚子餓了不吃粥為什么不吃肉一個道理
作者: 呵呵我怕誰    時間: 2024-1-9 19:15
4線城市，一個粑粑不夠分，現在在來一個萬達一樣沒用，就這么點人
作者: 左or右    時間: 2024-1-9 19:17
之前我怎么說過的，違背經濟規律的事情不能去做，做任何事情都要進行市場調研

商場的運營邏輯跟地攤經濟是不一樣的，商場每天的運營費用是非常高的，一旦不能盈利，便會造成巨大虧空，形成資金窟窿，無底洞，最后，非常慘淡的收場

商場運營還有一個魔咒，一旦初期開不起來，后面基本上就沒有開起來的可能。后面每一次重裝開業，那都需要投入幾百萬超千萬的資金，在這個位置是不可能有人去接手，除非，除非中國最有權勢的那位老人能跑到這個地方來畫一個圈，再講一個春天的故事……

雖然我不是專業研究房地產的，但過去十幾年，我在業余時間一直在研究合肥，蕪湖等城市規劃商業布局。我看過太多的成功例子和失敗的例子

像宣城在這個位置建商場，我真的很無語……

作者: 云之扣    時間: 2024-1-9 19:54
陽光開懷 發表于 2024-1-9 18:38
莫捉急，馬上過年了在外面打工的人回來了，開發區有的工廠也放假了，到時候會熱鬧起來的

就靠過年那幾天嗎？三年不開張？開張吃三年？
作者: 丁志剛    時間: 2024-1-9 19:55
別倒，我還沒去過
作者: 劃劃水    時間: 2024-1-9 20:19
超前投資，我覺得不可能，可能還是為了洗money
作者: 老兵    時間: 2024-1-9 20:34
商業和工業有基本的區別
作者: 少即是多    時間: 2024-1-9 21:25
怎么想起來的？看樣子做生意的并非都是聰明人
作者: 歲月無聲7    時間: 2024-1-9 21:33
左or右 發表于 2024-01-09 19:17
之前我怎么說過的，違背經濟規律的事情不能去做，做任何事情都要進行市場調研

商場的運營邏輯跟地攤經濟是不一樣的，商場每天的運營費用是非常高的，一旦不能盈利，便會造成巨大虧空，形成資金窟窿，無底洞，最后，非常慘淡的收場

商場運營還有一個魔咒，一旦初期開不起來，后面基本上就沒有開起來的可能。后面每一次重裝開業，那都需要投入幾百萬超千萬的資金，在這個位置是不可能有人去接手，除非，除非中國最有權勢的那位老人能跑到這個地方來畫一個圈，再講一個春天的故事……

雖然我不是專業研究房地產的，但過去十幾年，我在業余時間一直在研究合肥，蕪湖等城市規劃商業布局。我看過太多的成功例子和失敗的例子

像宣城在這個位置建商場，我真的很無語……

主要是商場品質價格，不適應四線小城市底工資收入者消費，就那么一點工資，就那么一點人口，且消費大頭都在孩子教育，和房貸上。如果搞一個大面積的地攤群商業，地攤燒烤，地攤文化經濟，且路會越走越寬。（這種高大上的商場適宜于人口密集的鬧市區，路會越走越寬）
作者: 龍吟暮白    時間: 2024-1-10 07:38
老百姓不是消費不起，考慮得是性價比，畢竟，老百姓的錢又不是大風刮來的，誰樂意做冤大頭？敬亭佳苑后門的蒼蠅館子、便利店、小超市、大排檔比比皆是，給你選擇，你會怎么選擇？
作者: 想當瘦子    時間: 2024-1-10 08:11
作者: 東方敬亭    時間: 2024-1-10 08:20
頂帖光榮！
作者: 李子宏    時間: 2024-1-10 08:28
再造一座城，在鬼不生蛋的地方建大型商場、五星級酒店，然后再建一個高檔住宅小區，再是醫院，再是幼兒園、小學、中學……，wok，人呢？？？
作者: 奧奇PSS    時間: 2024-1-10 08:56
可以給低收人入群發代金券去消費
作者: 奧奇PSS    時間: 2024-1-10 09:05
左or右 發表于 2024-1-9 19:17
之前我怎么說過的，違背經濟規律的事情不能去做，做任何事情都要進行市場調研

商場的運營邏輯跟地攤經濟 ...

決策者不考慮商城營收，考慮的是商城落地配套，完成投資
作者: 郭桐奕    時間: 2024-1-10 09:11
撐住別倒、我還沒去過。
作者: 極簡人生    時間: 2024-1-10 09:20
我前幾天周末中午過去看了一下。離我家太遠了。
作者: 軒翔    時間: 2024-1-10 09:49
可能是超前規劃，但開在高新區確實不是明智之舉，起碼現在不是，高新區人多但都是工人，平時都沒什么時間休息，哪有閑情逛商場，他們也不是主要的消費群體
作者: 他山之玉    時間: 2024-1-10 10:01
郭桐奕 發表于 2024-1-10 09:11
撐住別倒、我還沒去過。

我也是！
作者: 行駛    時間: 2024-1-10 10:53
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 珍惜當    時間: 2024-1-10 13:10
工人一個月才多少錢，你讓他到那里面消費，怎么想的，逛大商場的只有本地人和學生居多，外地來上班的都是要存錢回家消費的，怎么會在那里面消費，農貿市場和小館子才是打工人的聚集地！
作者: 清山散客    時間: 2024-1-10 13:42
左or右 發表于 2024-01-09 19:17
之前我怎么說過的，違背經濟規律的事情不能去做，做任何事情都要進行市場調研

商場的運營邏輯跟地攤經濟是不一樣的，商場每天的運營費用是非常高的，一旦不能盈利，便會造成巨大虧空，形成資金窟窿，無底洞，最后，非常慘淡的收場

商場運營還有一個魔咒，一旦初期開不起來，后面基本上就沒有開起來的可能。后面每一次重裝開業，那都需要投入幾百萬超千萬的資金，在這個位置是不可能有人去接手，除非，除非中國最有權勢的那位老人能跑到這個地方來畫一個圈，再講一個春天的故事……

雖然我不是專業研究房地產的，但過去十幾年，我在業余時間一直在研究合肥，蕪湖等城市規劃商業布局。我看過太多的成功例子和失敗的例子

像宣城在這個位置建商場，我真的很無語……

你想多了，虧本不虧本跟他們有為什么關系，可憐的是那些出錢投資的商戶
作者: 王明    時間: 2024-1-10 15:04
人不多啊
作者: 非得四個    時間: 2024-1-10 15:56
頂帖拿分
作者: 省略號    時間: 2024-1-10 18:50
我還沒去過呢，別倒了呀！
作者: 無夢輕勝天    時間: 2024-1-10 19:43
拿分啦說話
作者: 無夢輕勝天    時間: 2024-1-10 19:43
拿分啦說話
作者: 無夢輕勝天    時間: 2024-1-10 19:43
拿分啦說話
作者: 無夢輕勝天    時間: 2024-1-10 19:43
拿分啦說話
作者: 無夢輕勝天    時間: 2024-1-10 19:43
拿分啦說話
作者: 無夢輕勝天    時間: 2024-1-10 19:44
拿分啦說話
作者: 魅力敬亭    時間: 2024-1-10 19:56
左or右 發表于 2024-01-09 19:09
工人是來掙錢的，是要存錢的，不是來消費的，你這種論述跟肚子餓了不吃粥為什么不吃肉一個道理

掙錢就不消費不吃不喝不用了嗎？什么觀點啊
作者: 非得四個    時間: 2024-1-10 20:01
頂帖拿分了
作者: 義不容辭    時間: 2024-1-11 08:43
魅力敬亭 發表于 2024-1-10 19:56
掙錢就不消費不吃不喝不用了嗎？什么觀點啊

工人怎么會去大商場消費吃喝呢，你對社會一無所知
作者: 好風水    時間: 2024-1-11 09:59
用不著擔心，等交通布局好，新廠產能逐漸釋放、物流園、醫院、學校搞好，和新開發地啟動，城北將是宣城可以相對獨立的工貿城區，支撐一個大商場完全沒問題，只是稍待時日。
作者: 江南泉涌    時間: 2024-1-11 10:02
好風水 發表于 2024-1-11 09:59
用不著擔心，等交通布局好，新廠產能逐漸釋放、物流園、醫院、學校搞好，和新開發地啟動，城北將是宣城可以 ...

作者: 好風水    時間: 2024-1-11 10:04
城北是宣城最適合發展大工業、大物流的地段，經濟潛力實際比城里好，只是發展階段尚在起步階段。
作者: 好問者    時間: 2024-1-11 10:33
拍腦袋，苦了投資商
作者: 火烈鳥    時間: 2024-1-11 10:44
好問者 發表于 2024-1-11 10:33
拍腦袋，苦了投資商

拍腦袋拍不來投資商，在那個目前人氣還不強的地方，政府只有提供優惠政策才能吸引投資商，投資商也不是傻子。還有，城北工業區還在擴大，加上保稅區、水運碼頭之類的，前景未免不可期。
作者: 藍月亮    時間: 2024-1-11 12:58
門可羅雀
作者: 阿阿紫    時間: 2024-1-11 13:50
我還沒有去過呢？里面有大超市嗎/
作者: 魅力敬亭    時間: 2024-1-11 20:56
義不容辭 發表于 2024-01-11 08:43
工人怎么會去大商場消費吃喝呢，你對社會一無所知

哈哈哈！你真搞笑！喝酒賭錢洗腳哪了
作者: 火烈鳥    時間: 2024-1-11 21:00
魅力敬亭 發表于 2024-1-11 20:56
哈哈哈！你真搞笑！喝酒賭錢洗腳哪了

依他們所說，開發區好像除了工人，沒有管理層和中層干部似的
作者: 魅力敬亭    時間: 2024-1-11 21:02
火烈鳥 發表于 2024-01-11 21:00
依他們所說，開發區好像除了工人，沒有管理層和中層干部似的

工人也有好多拿8，9千一萬的，不曉得他們拿幾萬一個月
作者: 我笑哈哈    時間: 2024-1-12 07:28
左or右 發表于 2024-1-9 19:17
之前我怎么說過的，違背經濟規律的事情不能去做，做任何事情都要進行市場調研

商場的運營邏輯跟地攤經濟 ...

什么都不懂 宣城領導搞不還沒你專業 你怎么不是正廳 這個商場是給立訊等一系列工廠做配套 工廠上班都很累了 再去西門萬達消費 根本不現實 高新區花費那么多精力 物力 自有道理 肯定想宣城往好方便走 四期暫時不動 肯定也有不動的道理
作者: 我笑哈哈    時間: 2024-1-12 07:31
左or右 發表于 2024-1-9 19:09
工人是來掙錢的，是要存錢的，不是來消費的，你這種論述跟肚子餓了不吃粥為什么不吃肉一個道理

麻煩看看宣城立訊精密工業有限公司 參保人數840人 不是工人不配消費 搞不 宣城就能有錢
作者: 籃球宣州    時間: 2024-1-12 08:04
頂帖拿分！
作者: 奧奇PSS    時間: 2024-1-12 08:25
好風水 發表于 2024-1-11 09:59
用不著擔心，等交通布局好，新廠產能逐漸釋放、物流園、醫院、學校搞好，和新開發地啟動，城北將是宣城可以 ...

就按你說的可以期待，期間的商城虧空誰能補呢
作者: 安徽本土人    時間: 2024-1-12 08:51
都在坐辦公定以靠空想出來的結果。
作者: 功夫煲子    時間: 2024-1-12 09:00
撐住，別倒。我還沒去過。
作者: 龍吟暮白    時間: 2024-1-12 13:51
好風水 發表于 2024-01-11 09:59
用不著擔心，等交通布局好，新廠產能逐漸釋放、物流園、醫院、學校搞好，和新開發地啟動，城北將是宣城可以相對獨立的工貿城區，支撐一個大商場完全沒問題，只是稍待時日。

恐怕有些商家撐不到那一天嘍
作者: 傻子在笑    時間: 2024-1-12 14:05
陽光開懷 發表于 2024-1-9 18:38
莫捉急，馬上過年了在外面打工的人回來了，開發區有的工廠也放假了，到時候會熱鬧起來的

做生意也不能只靠那幾天吧，其他時間怎么辦？
作者: 眾生悅    時間: 2024-1-12 14:14
開這個大商場的目的，也許不是因為商業
作者: 夫子一楚    時間: 2024-1-12 20:52
眾生悅 發表于 2024-01-12 14:14
開這個大商場的目的，也許不是因為商業

明白人？
作者: 安徽水電    時間: 2024-1-13 11:03
頂貼拿分
作者: zan323    時間: 2024-1-13 11:10
當說不說，商業配套不用那么超前吧，如果把這么一個商業體放到柏莊和國鑫附近，才會有人流量。
作者: 開拓開拓    時間: 2024-1-15 11:11
土豆哥 發表于 2024-1-9 18:10
拍腦袋決策的結果，最終逃不過拍屁股走人的下場。

虧心啊  這樣的項目  唉 可惜了可惜了
作者: 1314    時間: 2024-1-15 21:33
你們的意思是說這么大投資的項目是領導拍腦袋決策的么，太小看領導了，太不自信了！不但文化要自信，決策也要自信！宣州區杰作，不要亂講。
作者: 潤發百年    時間: 2024-1-16 08:56
頂貼拿分！
作者: 好問者    時間: 2024-1-17 11:32
沒人流啊
作者: 陳遠航    時間: 2024-1-18 15:52
決策不科學
作者: 詹梅連線    時間: 2024-1-19 14:48
頂帖拿分
作者: 天外來宣    時間: 2024-1-22 08:01
拿分啦說話
作者: 快樂老媽    時間: 2024-1-25 23:04
我都不一定能找滴到
作者: 路奔奔    時間: 2024-1-26 15:09
老兵 發表于 2024-1-9 20:34
商業和工業有基本的區別

美國從民眾到國家幾乎都是靠借貸超前消費的，美國的國債已經超過了17萬億美元，攤到每一個美國人，接近 6萬美元，個人的各種借貸加在一起，估計至少也有6萬美元。中國人買車大都是自有資金一次支付，而美國人買一支圓珠筆都喜歡用信用卡支付。家庭凈資產的計算要剔除所有的債務，這樣一來，美國家庭的凈資產比人們想象的要低很多。坦率地說，假如中國人也可以并愿意像美國人那樣借貸消費的話，人均也借貸個10萬美元，而這些借貸的一半又可以轉化為GDP，那么中國也可以，至少在名義上，一夜之間成為發達國家。
作者: 流浪仔    時間: 2024-1-26 15:25
招商引資的配套項目
作者: 山水美少女    時間: 2024-1-26 17:08
還準備去看看呢，商家入住的多否
作者: 聊聊而已    時間: 2024-1-26 17:10
山水美少女 發表于 2024-1-26 17:08
還準備去看看呢，商家入住的多否

拍腦袋干的，能有人嗎！
作者: hujun_f    時間: 2024-1-28 19:36
目前在那邊開店的，不知道啥個心情！
作者: 土豆哥    時間: 2024-1-29 07:39
真替產權方心痛，這得多么糟心��？
作者: 好問者    時間: 2024-1-29 10:08
拍腦袋干的，能有人嗎
作者: 槍炮軍士    時間: 2024-1-29 14:47
離市區太遠了 比經濟開發區還遠
作者: 隨心爾動    時間: 2024-1-30 08:15
再往東南方向來一點，可能會好一些。
作者: 一縷的陽光    時間: 2024-1-30 12:35
搗漿糊的哦
作者: Aym半永久    時間: 2024-2-1 08:51
那人太少，如果是東門必須人多了去了
作者: Aym半永久    時間: 2024-2-1 08:52
商家沒考察好
作者: 搞不住    時間: 2024-2-11 19:53
這幾天人多嗎？
作者: 藍月亮    時間: 2024-2-11 21:51
即使是東門，也今非昔比了
作者: 大明游客    時間: 2024-2-12 07:36
這家超市如果落到九州市場，就紅火了。
作者: 以城相待    時間: 2024-2-12 14:35
頂帖拿分
作者: QQ240312920    時間: 2024-2-12 16:14
老宣城人都知道那是什么地段！



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