宣城論壇

標題: 農村自建房審批面積怎么計算 [打印本頁]

作者: 平凡的魚兒 時間: 2025-6-5 08:35
標題: 農村自建房審批面積怎么計算
請教一下各位在農村建過房的友人！農村自建房審批面積是按照占地面積計算還是滴水面積呢

這個問題可以咨詢那個部門呢？

作者: 平凡的魚兒 時間: 2025-6-5 09:00

望各位有建房經驗的分享一下，

作者: 宣城好有 時間: 2025-6-5 10:16
區農業農村局

作者: 宣城王君 時間: 2025-6-5 10:40
屋檐滴水面積算哦

作者: 高山的橙子 時間: 2025-6-5 10:41
農業農村農業農村局

作者: 下不下雨 時間: 2025-6-5 11:45
要有兩個證，一個是宅基地審批，一個是建房規劃許可。宅基地面積和房屋建筑面積是不一樣的。你問的是哪個？

作者: 宣州農委 時間: 2025-6-5 12:23
咨詢答復

網友你好：
你咨詢的《農村自建房審批面積是按照占地面積計算還是滴水面積呢？》問題，現答復如下：
根據《中央農村工作領導小組辦公室農業農村部關于進一步加強農村宅基地管理的通知》（中農發〔2019〕11號）《農業農村部自然資源部關于規范農村宅基地審批管理的通知》（農經發〔2019〕6號）《安徽省農業農村廳安徽省自然資源廳關于進一步加強農村宅基地審批管理的實施意見》（皖農合〔2020〕38號）規定，宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農戶申請宅基地時，要明確擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況；鄉鎮政府審批宅基地時，要繪制宅基地坐落平面位置圖，并且圖中需載明宅基地的具體位置、長寬、四至，并標明與永久性參照物的具體距離。
綜上所屬，農村村民建房四至（含滴水）垂直下落投影、臺階等均應當控制在經批準使用的宅基地范圍內。
咨詢電話：宣州區農業農村局農經科 0563-3031769

作者: 平凡的魚兒 時間: 2025-6-5 14:37

宣城王君發表于 2025-6-5 10:40
屋檐滴水面積算哦

請問有什么政策文件依據嗎？我百度搜一下都是占地面積計算，搞糊涂了！

作者: 平凡的魚兒 時間: 2025-6-5 14:40

下不下雨發表于 2025-6-5 11:45
要有兩個證，一個是宅基地審批，一個是建房規劃許可。宅基地面積和房屋建筑面積是不一樣的。你問的是哪個？

就是翻建老房子現在審批每戶建筑面積多少呢？

作者: 下不下雨 時間: 2025-6-5 15:16

平凡的魚兒發表于 2025-6-5 14:40
就是翻建老房子現在審批每戶建筑面積多少呢？

我們這邊每戶宅基地面積不超過160平，淮北不超過220平，荒山荒地不超過300平。

是宅基地面積，不是建筑面積。建筑要符合鄉村的規劃，在你宅基地面積之內就就可以。翻建的，宅基地一般在你和你原有宅基地一致，如果擴建就不能按照翻建算�？傉孛娣e也是160平之內。

網上找的，不一定準確。具體找你所在鄉鎮府�，F在風頭上，他們不敢糊弄的。。。。。。

作者: 平凡的魚兒 時間: 2025-6-6 14:33

下不下雨發表于 2025-6-5 15:16
我們這邊每戶宅基地面積不超過160平，淮北不超過220平，荒山荒地不超過300平。

是宅基地面積，不是建 ...

謝謝友人詳細解答

作者: 平凡的魚兒 時間: 2025-6-6 14:35

宣州農委發表于 2025-6-5 12:23
咨詢答復

網友你好：

感謝官方及時解答

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