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宣城論壇

標題: 問下宣城宜和雅苑一樓挖6米院子合法嗎？ [打印本頁]

作者: 墨上雪 時間: 2025-6-6 22:43
標題: 問下宣城宜和雅苑一樓挖6米院子合法嗎？
原來是圍起來的綠化帶，中介說可以挖，很多人挖了六七米做三層，墻都被敲掉了，這合法嗎，這么改樓上安全嗎？樓下樓下能買嗎？

作者: 墨上雪 時間: 2025-6-6 22:51
標題: 宣城宜和雅苑一樓院子可以挖6米深嗎？
原來綠化帶業主都在挖，中介說下沉式可以挖，開發商說違規的，地下兩層墻體被敲了，請問這么改樓上安全嗎？還能入手嗎？

作者: 異鄉漂泊人 時間: 2025-6-8 13:46
中介狗屁不通

作者: 王明 時間: 2025-6-8 14:38
有點怕人

作者: 土豆哥 時間: 2025-6-8 15:34
關鍵是看是否破壞了承重梁和柱子，如果破壞了承重梁和柱子，就會破壞整個剪力墻體的穩定性，就會影響到整個樓體的安全性，這只是個人愚見，飛專業人士，最好請懂技術的專業人士出來作答。

作者: 老江湖 時間: 2025-6-8 17:17
不經過批準能隨便挖嗎？膽子不小

作者: 夜之舞步 時間: 2025-6-8 20:09
宣城的城管真是一塌糊涂，老小區說是歷史遺留問題管不了，這新小區繼續放任糟搞，呵呵….

作者: 龍虎馬 時間: 2025-6-9 07:57
豪橫，樓上有點害怕了

作者: 老北門人 時間: 2025-6-9 08:02

作者: 正見花開 時間: 2025-6-9 08:45
打市長熱線。。一口歇。。

作者: 飛彩辦事處 時間: 2025-6-9 10:09
尊敬的“墨上雪”網友：
   您好！您反映的問題已收悉，我單位高度重視，現已交至飛彩街道辦事處物業辦處理，處理結束后會立即答復。感謝您對經開區工作的監督和支持！
   飛彩街道物業辦：0563-2908968

                                                                                                                                                                  飛彩街道辦事處
                                                                                                                                                                  2025年6月9日

作者: 渭城朝雨 時間: 2025-6-10 14:01
向下深挖改變了原來的規劃設計對房屋受力有影響，影響房屋安全。一個新小區都亂搞，墻面開裂，房子挖倒誰負責？這是物業辦能解決的事嗎？希望能組織相關房屋結構檢測部門對所有的深挖進行檢查，堅決制止私改亂挖，保護住戶生命安全。雖然眼下沒倒但長此泛濫對房屋結構還是有影響。亂改亂建置原規劃設計于何處？，

作者: 誰的新歡舊愛 時間: 2025-6-10 14:03

夜之舞步發表于 2025-6-8 20:09
宣城的城管真是一塌糊涂，老小區說是歷史遺留問題管不了，這新小區繼續放任糟搞，呵呵….

城管會說這是物業的事情

作者: 找老同學 時間: 2025-6-10 15:21
中介說........中介還說明年樓市必漲

作者: 墨上雪 時間: 2025-6-12 13:53
樓上6+7也不敢買了.本來喜歡這一樓，大家全在挖、就是不知道合不合法

作者: 獨唱團 時間: 2025-6-12 14:51

飛彩辦事處發表于 2025-6-9 10:09
尊敬的“墨上雪”網友：
您好！您反映的問題已收悉，我單位高度重視，現已交至飛彩街道辦事處物業辦 ...

三天過去了，不能先進行一個答復？

作者: 愛我軍旗 時間: 2025-6-12 15:21

渭城朝雨發表于 2025-6-10 14:01
向下深挖改變了原來的規劃設計對房屋受力有影響，影響房屋安全。一個新小區都亂搞，墻面開裂，房子挖倒誰負 ...

這種住戶真是無法無天，等于法盲+流氓，是拿自己與樓上的生命當兒戲！
沒有查處左右隔壁就仿效加入開挖真是找死、貪婪+愚昧

作者: 古古古 時間: 2025-6-13 13:57

老江湖發表于 2025-6-8 17:17
不經過批準能隨便挖嗎？膽子不小

怎么可能批

作者: 古古古 時間: 2025-6-13 13:59
這就是人心不足

作者: 皖南小城 時間: 2025-6-13 15:35
宣城城管一般不管這類小事情

作者: 飛彩辦事處 時間: 2025-6-13 17:08
尊敬的“墨上雪”網友，您好！
您反映的宣城宜和雅園一樓院子相關問題，經向宜和雅園開發商申興置業和部分一樓業主了解核實，網友反映的綠化帶位置，在該小區《商品房買賣合同》補充協議中作為與特定商品房相鄰的特定空間，由賣方開發商統一區分并交由指定的買方業主獨自使用。使用中如有擅自將該特定空間地面作硬化處理等行為，賣方開發商或者物業管理公司有權要求或自行拆除。已將網友反映的問題反饋至申興置業相關負責人，督促妥善處理。有問題您可以致電：0563-2908951。
飛彩街道辦事處
2025年6月13日

作者: 那你要 時間: 2025-6-13 20:23
等于沒回復

作者: 皖南小城 時間: 2025-6-13 21:41
八項規定學了個啥？

作者: 黑玫瑰 時間: 2025-6-13 23:00
防水排水怎么處理？

作者: 渭城朝雨 時間: 2025-6-13 23:40
樓主反映的是向下深挖，回復避重就輕說地面硬化。

作者: 宣城木子 時間: 2025-6-14 07:46

不經過批準能隨便挖嗎？

作者: 宣城名 時間: 2025-6-14 08:52

飛彩辦事處發表于 2025-06-13 17:08
尊敬的“墨上雪”網友，您好！
您反映的宣城宜和雅園一樓院子相關問題，經向宜和雅園開發商申興置業和部分一樓業主了解核實，網友反映的綠化帶位置，在該小區《商品房買賣合同》補充協議中作為與特定商品房相鄰的特定空間，由賣方開發商統一區分并交由指定的買方業主獨自使用。使用中如有擅自將該特定空間地面作硬化處理等行為，賣方開發商或者物業管理公司有權要求或自行拆除。已將網友反映的問題反饋至申興置業相關負責人，督促妥善處理。有問題您可以致電：0563-2908951。
                                                                                                                                                              飛彩街道辦事處
                                                                                                                                                               2025年6月13日

有權要求恢復現場，也可以不要求，看不懂！難道不是賣方與物業公司必須讓他們恢復嗎？

作者: 流浪仔 時間: 2025-6-14 09:29

飛彩辦事處發表于 2025-6-9 10:09
尊敬的“墨上雪”網友：
您好！您反映的問題已收悉，我單位高度重視，現已交至飛彩街道辦事處物業辦 ...

這不是胡搞嗎？

作者: 渭城朝雨 時間: 2025-6-14 13:17
賣方與物業要求不聽怎么辦？他們有執法權嗎？向下深挖豈是地面硬化這么輕描淡寫

作者: 佳寶誠 時間: 2025-6-15 12:25
這個問題新開發的新華衘府8幢7幢均存在。業主反吷無后果。不知區物業辦公室作何處理？

作者: 富春公寓 時間: 2025-6-15 12:27
不經過批準能隨便挖嗎？膽子不小

作者: 萬聰助聽器 時間: 2025-6-15 13:16

作者: 那你要 時間: 2025-6-17 09:06
可打市長熱線12345反映

作者: buck 時間: 2025-6-22 10:09
破爛房子

作者: 墨上雪 時間: 2025-8-9 20:35

飛彩辦事處發表于 2025-06-13 17:08
尊敬的“墨上雪”網友，您好！
您反映的宣城宜和雅園一樓院子相關問題，經向宜和雅園開發商申興置業和部分一樓業主了解核實，網友反映的綠化帶位置，在該小區《商品房買賣合同》補充協議中作為與特定商品房相鄰的特定空間，由賣方開發商統一區分并交由指定的買方業主獨自使用。使用中如有擅自將該特定空間地面作硬化處理等行為，賣方開發商或者物業管理公司有權要求或自行拆除。已將網友反映的問題反饋至申興置業相關負責人，督促妥善處理。有問題您可以致電：0563-2908951。
                                                                                                                                                              飛彩街道辦事處
                                                                                                                                                               2025年6月13日

這個意思是不是他是合法的可以買？

作者: 墨上雪 時間: 2025-8-9 20:38
我是還沒有入手，去看了一次，針對這種情況有一個中介站出來說這個東西不合法，反正現在大家都挖你也可以挖，哪天出事不關他的事，所以我也不敢買了，不過瞅著挺嚇人的，雖然挖出來挺漂亮的。

作者: 下里巴人 時間: 2025-8-11 14:29
這個地方房子聽說市里面領導買的多，估計房東會讓這樣裝修合法的，大家也不要有什么意見

作者: 明媚陽光 時間: 2025-8-11 19:10

墨上雪發表于 2025-6-6 22:51
原來綠化帶業主都在挖，中介說下沉式可以挖，開發商說違規的，地下兩層墻體被敲了，請問這么改樓上安全嗎？ ...

違法建筑

作者: 下里巴人 時間: 2025-8-12 15:13

飛彩辦事處發表于 2025-6-13 17:08
尊敬的“墨上雪”網友，您好！
您反映的宣城宜和雅園一樓院子相關問題，經向宜和雅園開發商申興置業和部分 ...

比外交部回復還要官方，總體感覺官里官氣

作者: 墨上雪 時間: 2025-8-30 21:28

下里巴人發表于 2025-08-11 14:29
這個地方房子聽說市里面領導買的多，估計房東會讓這樣裝修合法的，大家也不要有什么意見

真的假的，我得要個確定答案

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