宣城論壇

標題: 宛陵湖新城業(yè)主考察物業(yè)企業(yè) [打印本頁]

作者: 宛陵湖三期 時間: 2025-6-9 14:36
標題: 宛陵湖新城業(yè)主考察物業(yè)企業(yè)
昨日，受競聘物業(yè)企業(yè)盛情邀請，宛陵湖新城業(yè)委會組織四五十人的業(yè)主代表團，由企業(yè)安排接送，先后考察了安徽上聯(lián)物業(yè)公司與招商局安徽分公司總部。

考察期間，雙方就小區(qū)物業(yè)選聘工作進行了深入座談。兩家企業(yè)總經(jīng)理針對業(yè)主代表的提問，均做出了詳盡解答，業(yè)主代表表示滿意。隨后，在企業(yè)負責人陪同下，業(yè)主代表團實地觀摩了各企業(yè)所管理的優(yōu)秀住宅項目現(xiàn)場，了解其物業(yè)管理模式。

此次考察有效促進了業(yè)主甲方和物業(yè)乙方雙方的溝通，體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主甲方主體地位的重視，為未來潛在合作奠定了良好基礎(chǔ)。雙方就建立“雙向選擇”機制達成共識，如果能夠在接下來的全體業(yè)主投票中，該企業(yè)中選本小區(qū)物業(yè)服務(wù)，將旨在共同提升小區(qū)服務(wù)品質(zhì)與管理水平，讓小區(qū)變得更好！

作者: 里克爾梅 時間: 2025-6-9 14:53
了不起啊，這陣仗比美國選總統(tǒng)、國王選妃、國家各部委歐美考察團還大。

作者: 宛陵湖三期 時間: 2025-6-9 15:02

里克爾梅發(fā)表于 2025-6-9 14:53
了不起啊，這陣仗比美國選總統(tǒng)、國王選妃、國家各部委歐美考察團還大。

你還別說，美國選總統(tǒng)投票率還達不到60%，我們小區(qū)民主投票超過75%，美國選總統(tǒng)還真不如我們小區(qū)正規(guī)

作者: 皖南小城 時間: 2025-6-9 15:07
看著高大上，收費不會低

作者: 里克爾梅 時間: 2025-6-9 15:08

皖南小城發(fā)表于 2025-6-9 07:07
看著高大上，收費不會低

這么高大上的小區(qū)，該配高大上的物業(yè)，10塊一平的物業(yè)費也值得。

作者: 宛陵湖三期 時間: 2025-6-9 15:10

里克爾梅發(fā)表于 2025-6-9 15:08
這么高大上的小區(qū)，該配高大上的物業(yè)，10塊一平的物業(yè)費也值得。

必須1.05元每平方，還得繳納物業(yè)履約服務(wù)保證金，做事不認真，隨時接受被處罰的準備，畢竟小區(qū)上百條考核處罰不是寫著玩的

作者: 奧奇PSS 時間: 2025-6-9 15:11
代表們辛苦了！你們?yōu)樽≌^(qū)物業(yè)管理工作帶個好頭

作者: 奧奇PSS 時間: 2025-6-9 15:12

里克爾梅發(fā)表于 2025-06-09 15:08
這么高大上的小區(qū)，該配高大上的物業(yè)，10塊一平的物業(yè)費也值得。

你這是什么心態(tài)

作者: 宛陵湖三期 時間: 2025-6-9 15:16
安徽上聯(lián)物業(yè)服務(wù)有限公司

企業(yè)介紹

安徽上聯(lián)物業(yè)服務(wù)有限公司工商注冊登記于 2019 年 4 月 9 日，注冊資本 1500 萬元人民幣。企業(yè)現(xiàn)有員工 580 人，擁有一支受過良好職業(yè)培訓(xùn)、實踐經(jīng)驗豐富、持有中高級技術(shù)職稱的優(yōu)秀業(yè)務(wù)團隊，專接安徽區(qū)域內(nèi)存量樓盤物業(yè)項目，重點發(fā)展合肥業(yè)務(wù)。公司在服務(wù)
項目有包河區(qū)藍鼎星河府小區(qū)、政務(wù)區(qū)發(fā)能太陽海岸小區(qū)、包河區(qū)桐城綠苑小區(qū)、蜀山區(qū)紅皖家園小區(qū)、高新區(qū)海亮九璽花園小區(qū)、高新區(qū)太平洋森活城小區(qū)、高新區(qū)凱創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、包河區(qū)海頓公館小區(qū)等，在管項目總建筑面積 255 萬平方。公司于 2020 年 4 月成為合肥市物
業(yè)管理協(xié)會會員單位，2024 年 10 月成為安徽省物業(yè)管理協(xié)會會員單位，2020 年 7 月安徽上聯(lián)物業(yè)及服務(wù)小區(qū)發(fā)能太陽海岸小區(qū)通過ISO9001 質(zhì)量管理體系認證、ISO14001 環(huán)境管理體系認證、ISO45001職業(yè)健康管理體系認證，2020 年 11 月獲得第十一屆蜀山區(qū)文明單位，2021 年 5 月獲評蜀山區(qū)智慧平安小區(qū)建設(shè)先進物業(yè)單位，2021 年 9月獲評瑤海區(qū)放心滿意消費示范單位，2021 年 9 月獲得蜀山區(qū)物業(yè)行業(yè)紅黑榜（第一期）紅榜榮譽,2022 年 8 月榮獲合肥市首批“和美
小區(qū)”榮譽,2023 年 10 月小區(qū)在管紅皖家園項目榮獲合肥市“和美小區(qū)”榮譽。

核心價值觀：成為利益相關(guān)方值得信賴的好伙伴。
企業(yè)精神：功崇惟志，業(yè)廣惟勤

作者: 宛陵湖三期 時間: 2025-6-9 15:22

招商積余物業(yè)公司簡介

招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)股份有限公司（簡稱“招商積余”）是一家隸屬于招商局集團的物業(yè)管理公司，總部位于深圳。該公司致力于成為中國領(lǐng)先的物業(yè)資產(chǎn)管理運營商，主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)管理、資產(chǎn)管理、商業(yè)運營和持有物業(yè)出租等。

公司業(yè)務(wù)與服務(wù)

物業(yè)管理：招商積余提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，涵蓋住宅和非住宅物業(yè)，如辦公、商業(yè)、園區(qū)、政府、學(xué)校和城市空間等。

資產(chǎn)管理：公司還涉足資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，包括商業(yè)綜合體和中高端寫字樓的運營管理。

商業(yè)運營：招商積余的商業(yè)管理服務(wù)平臺致力于商業(yè)綜合體和中高端寫字樓的運營管理，以商為勢，為城市注入新的活力與生長的力量。

技術(shù)與服務(wù)創(chuàng)新
智慧物業(yè)系統(tǒng)：公司利用“人工智能+物聯(lián)網(wǎng)”技術(shù)，構(gòu)建了智慧物業(yè)體系，如智能門崗、無人值守停車場和AI工單系統(tǒng)等，顯著提升了服務(wù)效率和降低了成本。
科技賦能：招商積余通過“沃土云林”綜合性云科技平臺型商業(yè)模式，推動物業(yè)管理的科技化和智能化。

市場表現(xiàn)與榮譽
市場地位：招商積余在非住宅領(lǐng)域處于領(lǐng)先地位，尤其是在政府、醫(yī)療、高校等細分市場。
榮譽獎項：公司多次獲得行業(yè)榮譽，如“2023中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價值top10”和“2023中國不動產(chǎn)商管綜合實力top10”等。

企業(yè)文化與社會責任

企業(yè)文化：招商積余堅持“向善、向上”的企業(yè)文化，致力于提供全業(yè)態(tài)、全價值鏈、全場景的綜合解決方案。
社會責任：公司積極參與社會公益活動，如校企合作和文化交流活動，深化企業(yè)社會責任。
招商積余通過其多元化的服務(wù)和不斷的技術(shù)創(chuàng)新，在物業(yè)管理行業(yè)中占據(jù)了重要的地位，并持續(xù)推動行業(yè)的健康發(fā)展。

作者: 里克爾梅 時間: 2025-6-9 15:22

宛陵湖三期發(fā)表于 2025-6-9 07:10
必須1.05元每平方，還得繳納物業(yè)履約服務(wù)保證金，做事不認真，隨時接受被處罰的準備，畢竟小區(qū)上百條考核 ...

太摳逼了。

作者: 左or右 時間: 2025-6-9 15:27

里克爾梅發(fā)表于 2025-6-9 15:22
太摳逼了。

1.05元的物業(yè)服務(wù)費不低了，有業(yè)主還需要我們更低一點的，為了保證小區(qū)品質(zhì)，我們說服這部分業(yè)主，價格不變，服務(wù)質(zhì)量標準提升。

作者: 左or右 時間: 2025-6-9 15:28

里克爾梅發(fā)表于 2025-6-9 15:22
太摳逼了。

你在南京啊，過幾天我們還要考察一個上市企業(yè)總部，到時候找你玩。

作者: 里克爾梅 時間: 2025-6-9 16:34

左or右發(fā)表于 2025-6-9 07:28
你在南京啊，過幾天我們還要考察一個上市企業(yè)總部，到時候找你玩。

怎么玩，物業(yè)公司公關(guān)請你大寶劍?

作者: 左or右 時間: 2025-6-9 16:46

里克爾梅發(fā)表于 2025-6-9 16:34
怎么玩，物業(yè)公司公關(guān)請你大寶劍?

我特么手中就一票，公關(guān)我鳥用，還有小六千票分布在每個人手中，牛逼的話就把每一個人公關(guān)一下

作者: 薩瓦迪咖 時間: 2025-6-9 17:18
開創(chuàng)了宣城市小區(qū)選聘物業(yè)的新思想，新方式，新潮流

作者: 和氣生財蔡 時間: 2025-6-9 17:44

薩瓦迪咖發(fā)表于 2025-06-09 17:18
開創(chuàng)了宣城市小區(qū)選聘物業(yè)的新思想，新方式，新潮流

小區(qū)應(yīng)該陽光共治，最大限度的調(diào)動業(yè)主參與小區(qū)的事務(wù)，民主投票，拋棄“家長式”業(yè)偽會！祝賀你們小區(qū)走在了前面

作者: 涵他爹 時間: 2025-6-9 20:20
為什么換物業(yè)呢，去年不是還吹祥生物業(yè)很厲害嘛

作者: 李子宏 時間: 2025-6-10 08:48
如果想了解一個物業(yè)公司的真實情況，最好是在他管理的小區(qū)暗訪！這樣大張旗鼓地考察，只能看表象！

作者: 狗剩 時間: 2025-6-10 08:52
40/50人的考察團

作者: 左or右 時間: 2025-6-10 09:23

李子宏發(fā)表于 2025-6-10 08:48
如果想了解一個物業(yè)公司的真實情況，最好是在他管理的小區(qū)暗訪！這樣大張旗鼓地考察，只能看表象！

考察企業(yè)總部，與企業(yè)負責人就該公司參加本小區(qū)選聘所做的小區(qū)品質(zhì)提升方案和其他問題進行溝通交流，面對面加深了解是有必要的。觀摩其再管的優(yōu)秀小區(qū)，考察學(xué)習(xí)更好的管理經(jīng)驗和工作模式，這是有必要的。

作者: 左or右 時間: 2025-6-10 09:31

涵他爹發(fā)表于 2025-6-9 20:20
為什么換物業(yè)呢，去年不是還吹祥生物業(yè)很厲害嘛

就是想帶節(jié)奏，你也得睜大眼睛啊。我們是選聘物業(yè)，不是換物業(yè)。原祥生集團因為資金鏈崩潰，我們小區(qū)采取了應(yīng)急服務(wù)，應(yīng)急服務(wù)結(jié)束后，按照法定程序需要重新選聘物業(yè)公司，交給全體業(yè)主選擇。

作者: 宣城名 時間: 2025-6-10 09:47

里克爾梅發(fā)表于 2025-06-09 16:34
怎么玩，物業(yè)公司公關(guān)請你大寶劍?

灑脫、有趣！

作者: 武四 時間: 2025-6-10 12:07

涵他爹發(fā)表于 2025-06-09 20:20
為什么換物業(yè)呢，去年不是還吹祥生物業(yè)很厲害嘛

因為他們業(yè)委會想楷油了

作者: 我想要兩顆西柚 時間: 2025-6-10 12:27
搞到最后還是現(xiàn)在的祥榮物業(yè) 其他都說陪跑

作者: 我想要兩顆西柚 時間: 2025-6-10 12:28
搞到最后肯定還是現(xiàn)在的祥榮物業(yè) 里面牽扯的利益不小

作者: 渭城朝雨 時間: 2025-6-10 13:25
從流程看確實進步不小，就這投票率就值得絕大多數(shù)宣城小區(qū)學(xué)習(xí)了，因為很多小區(qū)不知選票為何物，業(yè)委會一干幾十年還不舍得下臺

作者: 左or右 時間: 2025-6-10 14:00

我想要兩顆西柚發(fā)表于 2025-6-10 12:28
搞到最后肯定還是現(xiàn)在的祥榮物業(yè) 里面牽扯的利益不小

如果最后競聘結(jié)果仍然是祥榮中選，那是廣大業(yè)主的選擇，畢竟是一人一票投出來的。業(yè)委會負責把競聘企業(yè)提供的所有的信息傳導(dǎo)給業(yè)主選擇，選擇權(quán)歸還給每一位業(yè)主。

作者: 戰(zhàn)刀 時間: 2025-6-10 14:34
去這么多人考察全部都是業(yè)主嗎

作者: 中元汽貿(mào) 時間: 2025-6-10 14:56
為什么上圖打馬賽克，下面合影不打了？

作者: 薩瓦迪咖 時間: 2025-6-10 16:05

左or右發(fā)表于 2025-6-10 09:31
就是想帶節(jié)奏，你也得睜大眼睛啊。我們是選聘物業(yè)，不是換物業(yè)。原祥生集團因為資金鏈崩潰，我們小區(qū)采取 ...

開始有人講酸話了

一個破天荒采取民主投票方式選擇小區(qū)物業(yè)

二個多家物業(yè)公司甚至上市物業(yè)公司來報名

三個無論如何選擇，物業(yè)費依舊保持原水平

酸啊酸

作者: 蝸牛烏龜 時間: 2025-6-10 18:10
非常慚愧，作為一名快十年的業(yè)主，不但沒有機會參加考察，連投票選代表的權(quán)利都沒給我們

作者: 龍戲珠 時間: 2025-6-10 22:24

蝸牛烏龜發(fā)表于 2025-06-10 18:10
非常慚愧，作為一名快十年的業(yè)主，不但沒有機會參加考察，連投票選代表的權(quán)利都沒給我們

這就對了

作者: 愛我青青 時間: 2025-6-11 08:08

作者: 里克爾梅 時間: 2025-6-11 09:30

蝸牛烏龜發(fā)表于 2025-6-10 10:10
非常慚愧，作為一名快十年的業(yè)主，不但沒有機會參加考察，連投票選代表的權(quán)利都沒給我們

剝奪小區(qū)政治權(quán)利終身。

作者: 阮明宇 時間: 2025-6-11 09:53
物業(yè)費用不繳納就發(fā)這些

作者: 盧一飛 時間: 2025-6-11 10:46
這么看看，物業(yè)公司利潤還是挺高的，又安排45人的接送，又安排小水果，搏的竟然還是一個不確定的結(jié)果。特別是那個國企，可憐又可悲！話又說回來，這么多人出去，在還沒有結(jié)果的情況下，花別人的錢，總是于心不忍！小錢還是自己花了算了！

作者: 佳寶誠 時間: 2025-6-11 12:16
推行業(yè)主自治！少個物業(yè)公司環(huán)節(jié)既可自主，也省物業(yè)費。業(yè)主委員會自請保潔，保安。業(yè)主委員會自收廣告費和門面出租費，實惠業(yè)主少交費大家業(yè)主肯定支持！

作者: 和氣生財蔡 時間: 2025-6-11 14:07

佳寶誠發(fā)表于 2025-06-11 12:16
推行業(yè)主自治！少個物業(yè)公司環(huán)節(jié)既可自主，也省物業(yè)費。業(yè)主委員會自請保潔，保安。業(yè)主委員會自收廣告費和門面出租費，實惠業(yè)主少交費大家業(yè)主肯定支持！

每個業(yè)主只有一張選票，能夠投票就很民主了，說到自治也很復(fù)雜。總之，我是覺得宛陵湖在宣城小區(qū)治理上，開了個好頭！

作者: 鱷城老杜 時間: 2025-6-11 14:23

作者: 李虎三 時間: 2025-6-12 11:16
宛陵湖業(yè)主表示不知道這個事情

作者: 宛陵湖三期 時間: 2025-6-12 18:16

李虎三發(fā)表于 2025-6-12 11:16
宛陵湖業(yè)主表示不知道這個事情

小區(qū)業(yè)委會早在二月份就發(fā)布物業(yè)選聘工作相關(guān)通告，反反復(fù)復(fù)在業(yè)主大群宣傳，并傳播到各個樓棟群，所有公示材料依法依規(guī)在小區(qū)公共位置進行張貼，所有的通知和材料都在本小區(qū)網(wǎng)站上展示，可長時間查閱。選聘通知張貼在每棟樓電梯囗，小區(qū)安排了線下展示區(qū)，小區(qū)第三方專業(yè)公司安排群發(fā)短信提醒……

如此，你還不知道這個事情

你是我們小區(qū)業(yè)主嗎？

作者: 李虎三 時間: 2025-6-13 08:29

宛陵湖三期發(fā)表于 2025-6-12 18:16
小區(qū)業(yè)委會早在二月份就發(fā)布物業(yè)選聘工作相關(guān)通告，反反復(fù)復(fù)在業(yè)主大群宣傳，并傳播到各個樓棟群，所有公 ...

要不要拿房產(chǎn)證給你看？

作者: 李虎三 時間: 2025-6-13 08:36

李子宏發(fā)表于 2025-6-10 08:48
如果想了解一個物業(yè)公司的真實情況，最好是在他管理的小區(qū)暗訪！這樣大張旗鼓地考察，只能看表象！

說的一點沒錯，面子工程誰不會做啊，樓道經(jīng)常有業(yè)主反映說幾天不打掃，物業(yè)只回復(fù)一句：收到！然后打掃一下，發(fā)照片到業(yè)主群，沒得下文了！

作者: 愛我軍旗 時間: 2025-6-13 08:54

李虎三發(fā)表于 2025-6-13 08:36
說的一點沒錯，面子工程誰不會做啊，樓道經(jīng)常有業(yè)主反映說幾天不打掃，物業(yè)只回復(fù)一句：收到！然后打掃一 ...

一點沒錯，面子工程誰不會做啊，樓道經(jīng)常有業(yè)主反映說幾天不打掃，物業(yè)只回復(fù)一句：收到！然后打掃一下，發(fā)照片到業(yè)主群，沒得下文了！感覺還得給發(fā)個獎狀表揚(a)
現(xiàn)在各行各業(yè)都使用微信稿形式主義

這是社會走入悲哀的怪圈

作者: 宛陵湖三期 時間: 2025-6-13 08:54

李虎三發(fā)表于 2025-6-13 08:29
要不要拿房產(chǎn)證給你看？

很好奇你是如何活在真空世界的？平時你不跟外界聯(lián)系嗎？看你最近發(fā)的帖子你住在后福村那一塊，離宛陵湖也不遠啊，信息不至于閉塞

作者: 李虎三 時間: 2025-6-13 08:56

宛陵湖三期發(fā)表于 2025-6-13 08:54
很好奇你是如何活在真空世界的？平時你不跟外界聯(lián)系嗎？看你最近發(fā)的帖子你住在后福村那一塊，離宛陵湖也 ...

我房子多啊，很奇怪嗎？

作者: 涵他爹 時間: 2025-6-13 08:58
這樣考察意義是什么，就差給你們鋪紅地毯了？還有費用誰出

作者: 宛陵湖三期 時間: 2025-6-13 08:59

李虎三發(fā)表于 2025-6-13 08:56
我房子多啊，很奇怪嗎？

不奇怪，也很正常。只是奇怪，你為什么會不在業(yè)主群，小區(qū)網(wǎng)站信息也不掌握，平時小區(qū)重要位置張貼的通知也不看。電梯里總要坐吧，電梯口也貼了海報的，小區(qū)都已經(jīng)宣傳了四個多月了，各種通知都發(fā)了很多了，很奇怪你為什么會不知道？旁邊小區(qū)業(yè)主都知道，也都準備開展物業(yè)選聘工作，作為正在進行選聘工作的小區(qū)業(yè)主，你說你是業(yè)主你不知道，問題出在哪兒呢？

作者: 李虎三 時間: 2025-6-13 09:04
物業(yè)選聘的事情我知道，但是這個什么考察團的事情，有在物業(yè)群里發(fā)嗎？

作者: 宛陵湖三期 時間: 2025-6-13 09:07

涵他爹發(fā)表于 2025-6-13 08:58
這樣考察意義是什么，就差給你們鋪紅地毯了？還有費用誰出

我們這次考察的目的，一是與企業(yè)深度溝通他們競聘材料中所呈現(xiàn)的提升方案具體能否落實的情況，每家企業(yè)提交了幾十個提升方案，業(yè)主代表們與他們逐條溝通，各家企業(yè)都給予了我們滿意的答復(fù)。

通過觀摩他們在管的優(yōu)秀小區(qū)，考察團發(fā)現(xiàn)了很多管理亮點，我們都一一做了記錄，新的企業(yè)選出后，我們會將這些管理亮點在本小區(qū)實行，這次觀摩學(xué)習(xí)完全達到學(xué)習(xí)的目的。

最后一點很重要，看看各家企業(yè)對于小區(qū)考察團的重視，因為尊重我們業(yè)主代表就是尊重我們小區(qū)，承認我們甲方的主體地位。這一次考察各家企業(yè)負責人，集團總裁都出面接待，全程陪同，競聘企業(yè)主動邀請并承擔所有來返費用，看得出競聘企業(yè)對我們小區(qū)十分重視的誠意

所以我們的考察活動收獲滿滿！

應(yīng)該說我們小區(qū)這次物業(yè)選聘活動，完全顛覆了宣城以往小區(qū)選聘物業(yè)的過程，甲方的主體地位絕對的樹立，業(yè)主才是小區(qū)的主人

作者: 宛陵湖三期 時間: 2025-6-13 09:09

李虎三發(fā)表于 2025-6-13 09:04
物業(yè)選聘的事情我知道，但是這個什么考察團的事情，有在物業(yè)群里發(fā)嗎？

反復(fù)在業(yè)主大群里面發(fā)，同時在小區(qū)網(wǎng)站掛網(wǎng)，業(yè)主自愿報名不做篩選，只要愿意去，時間抽得開，只要報名都可以參加，人數(shù)不限。

作者: 愛我軍旗 時間: 2025-6-13 09:31

涵他爹發(fā)表于 2025-6-13 08:58
這樣考察意義是什么，就差給你們鋪紅地毯了？還有費用誰出

這一次考察各家企業(yè)負責人，集團總裁都出面接待，全程陪同，競聘企業(yè)主動邀請并承擔所有來返費用
從反映看，物業(yè)公司是個賺錢的行業(yè)
當前很多小區(qū)物業(yè)吊兒鋃鐺說明是拿錢不干事就必須給更換掉

作者: 宛陵湖三期 時間: 2025-6-13 09:34

愛我軍旗發(fā)表于 2025-6-13 09:31
這一次考察各家企業(yè)負責人，集團總裁都出面接待，全程陪同，競聘企業(yè)主動邀請并承擔所有來返費用
從反映 ...

那是肯定的，物業(yè)企業(yè)不是慈善機構(gòu)，但是賺錢要有底線，不能收錢不干事，在我們小區(qū)，業(yè)主將成為絕對的甲方地位，容許企業(yè)賺錢，前提是把事情做好

作者: 盧一飛 時間: 2025-6-13 09:36

宛陵湖三期發(fā)表于 2025-06-13 09:34
那是肯定的，物業(yè)企業(yè)不是慈善機構(gòu)，但是賺錢要有底線，不能收錢不干事，在我們小區(qū)，業(yè)主將成為絕對的甲方地位，容許企業(yè)賺錢，前提是把事情做好

你們50個人白嫖了沒有中標的企業(yè)！卷的很啊！

作者: 愛我軍旗 時間: 2025-6-13 09:39

宛陵湖三期發(fā)表于 2025-6-13 09:34
那是肯定的，物業(yè)企業(yè)不是慈善機構(gòu)，但是賺錢要有底線，不能收錢不干事，在我們小區(qū)，業(yè)主將成為絕對的甲 ...

說的對！干的漂亮

支持你們認真負責，希望這次的選聘能為宣城各小區(qū)提供一個參考

作者: 盧一飛 時間: 2025-6-13 09:41
作為甲方，這么多人出去考察，公然接受乙方的費用安排，還發(fā)到論壇，顯然不合適。

作者: 宛陵湖三期 時間: 2025-6-13 09:51

盧一飛發(fā)表于 2025-6-13 09:41
作為甲方，這么多人出去考察，公然接受乙方的費用安排，還發(fā)到論壇，顯然不合適。

世上怎么能生出你這種傻缺的

作者: 盧一飛 時間: 2025-6-13 09:57

宛陵湖三期發(fā)表于 2025-06-13 09:51
世上怎么能生出你這種傻缺的

業(yè)委會是很沒有原則的，招標期間，組織這么多人，甚至還說報名就可以參加，意思無論多少人，乙方都可以花錢接待！

作者: 宛陵湖三期 時間: 2025-6-13 10:20

盧一飛發(fā)表于 2025-6-13 09:57
業(yè)委會是很沒有原則的，招標期間，組織這么多人，甚至還說報名就可以參加，意思無論多少人，乙方都可以 ...

我們是招標么？我們是業(yè)主全體投票，乙方有牛逼的話，那就把我們所有的業(yè)主都請去，我們都滿意了，都給他投票

作者: 薩瓦迪咖 時間: 2025-6-13 10:21

盧一飛發(fā)表于 2025-6-13 09:57
業(yè)委會是很沒有原則的，招標期間，組織這么多人，甚至還說報名就可以參加，意思無論多少人，乙方都可以 ...

業(yè)主愿意，物業(yè)公司愿意，就你不愿意，人家想做你生意，邀請你去參觀，這不是很正常的嗎?

人家法瑞茲門口還放點讓路人試吃的

作者: 盧一飛 時間: 2025-6-13 10:27

宛陵湖三期發(fā)表于 2025-06-13 10:20
我們是招標么？我們是業(yè)主全體投票，乙方有牛逼的話，那就把我們所有的業(yè)主都請去，我們都滿意了，都給他投票

投票不是招標，那要什么保證金？要什么第三方，錢沒地方花啊！意思乙方怎么花錢都可以，為了票，出路費、小水果費都可以，那出別的費用是不是也可以？只有一家公司中標，另外的費用白出？哪怕是一家國企？你們出去考察，為了自己的小區(qū)，自己出錢不會？

作者: 薩瓦迪咖 時間: 2025-6-13 10:41

盧一飛發(fā)表于 2025-6-13 10:27
投票不是招標，那要什么保證金？要什么第三方，錢沒地方花啊！意思乙方怎么花錢都可以，為了票，出路費、 ...

對方物業(yè)公司覺得不合適，可以不邀請啊，又沒人逼迫他們必須邀請，對方都是央企，上市企業(yè)，他們有自己的制度，規(guī)定，如果違反他們自己公司的制度規(guī)定，我想他們肯定不會邀請，也不會花這些費用的，所以這對雙方都是公平的，平等的。

保證金，不愿意交就不交啊，這就是小區(qū)的游戲規(guī)則，也這是雙方的選擇，你可以選擇不交保證金，小區(qū)也可以選擇不要你，你想來服務(wù)我，掙我的錢，你還不愿意按我的要求來，那你就別來。

你有自己的想法很好啊，到時候可以主導(dǎo)下你們小區(qū)在選聘物業(yè)的時候，第一不要保證金，第二也不要去參觀，愛咋選咋選，那是你們的自由。

作者: 盧一飛 時間: 2025-6-13 10:56

薩瓦迪咖發(fā)表于 2025-06-13 10:41
對方物業(yè)公司覺得不合適，可以不邀請啊，又沒人逼迫他們必須邀請，對方都是央企，上市企業(yè)，他們有自己的制度，規(guī)定，如果違反他們自己公司的制度規(guī)定，我想他們肯定不會邀請，也不會花這些費用的，所以這對雙方都是公平的，平等的。

保證金，不愿意交就不交啊，這就是小區(qū)的游戲規(guī)則，也這是雙方的選擇，你可以選擇不交保證金，小區(qū)也可以選擇不要你，你想來服務(wù)我，掙我的錢，你還不愿意按我的要求來，那你就別來。

你有自己的想法很好啊，到時候可以主導(dǎo)下你們小區(qū)在選聘物業(yè)的時候，第一不要保證金，第二也不要去參觀，愛咋選咋選，那是你們的自由。

哪家物業(yè)公司不邀請，不出路費，會不會有投票的劣勢呢！照你的意思，甲方單位到哪個投標單位不可以要這要那呢！你對宛陵湖的事情也門清，估計也是業(yè)委會的，法瑞支的例子也舉的很好，路人、乞丐上去都可以拿牙簽品嘗一下。但我讓物業(yè)公司給我買張去合肥的車票，他們一定不出，這就叫利益攸關(guān)嗎！

作者: 薩瓦迪咖 時間: 2025-6-13 11:05

盧一飛發(fā)表于 2025-6-13 10:56
哪家物業(yè)公司不邀請，不出路費，會不會有投票的劣勢呢！照你的意思，甲方單位到哪個投標單位不可以要這要 ...

腦袋被驢踢了？每個業(yè)主都去參觀了？物業(yè)公司是包了多少趟高鐵挨家挨戶拉人的？還投票劣勢，真是智商感人……

別高看我，我沒有他們的那種奉獻精神，我才不去搞什么業(yè)委會

不是說了嗎，選擇是雙向的，你可以主導(dǎo)下你們小區(qū)選物業(yè)，想怎么定游戲規(guī)則都可以

作者: 盧一飛 時間: 2025-6-13 11:23

薩瓦迪咖發(fā)表于 2025-06-13 11:05
腦袋被驢踢了？每個業(yè)主都去參觀了？物業(yè)公司是包了多少趟高鐵挨家挨戶拉人的？還投票劣勢，真是智商感人……

別高看我，我沒有他們的那種奉獻精神，我才不去搞什么業(yè)委會

不是說了嗎，選擇是雙向的，你可以主導(dǎo)下你們小區(qū)選物業(yè)，想怎么定游戲規(guī)則都可以

你不是宛陵湖，騷激動啊！

作者: 盧一飛 時間: 2025-6-13 11:28

薩瓦迪咖發(fā)表于 2025-06-13 11:05
腦袋被驢踢了？每個業(yè)主都去參觀了？物業(yè)公司是包了多少趟高鐵挨家挨戶拉人的？還投票劣勢，真是智商感人……

別高看我，我沒有他們的那種奉獻精神，我才不去搞什么業(yè)委會

不是說了嗎，選擇是雙向的，你可以主導(dǎo)下你們小區(qū)選物業(yè)，想怎么定游戲規(guī)則都可以

那這50人還有什么考察意義呢？考察不帶回來思想告訴或影響別的小區(qū)業(yè)主嗎？出了錢，出了小水果，不能留個好印象嗎？沒出錢的，不會留下壞印象嗎？就是因為不是全小區(qū)出動，就更不能用乙方的錢！

作者: 盧一飛 時間: 2025-6-13 11:30
一個沒有原則的業(yè)委會，談奉獻？

作者: 宛陵湖三期 時間: 2025-6-13 11:41

薩瓦迪咖發(fā)表于 2025-6-13 11:05
腦袋被驢踢了？每個業(yè)主都去參觀了？物業(yè)公司是包了多少趟高鐵挨家挨戶拉人的？還投票劣勢，真是智商 ...

傻缺哪個地方都有，只是有些傻缺太凸出啊，不要跟他去浪費口實，一個連小區(qū)投票權(quán)都沒有的人你跟他聊個屁啊，他有選擇物業(yè)的權(quán)利嗎？它有被物業(yè)討好的資格嗎？

啥都不是，所以嫉妒，就是嫉妒唄

作者: 盧一飛 時間: 2025-6-13 11:47

宛陵湖三期發(fā)表于 2025-06-13 11:41
傻缺哪個地方都有，只是有些傻缺太凸出啊，不要跟他去浪費口實，一個連小區(qū)投票權(quán)都沒有的人你跟他聊個屁啊，他有選擇物業(yè)的權(quán)利嗎？它有被物業(yè)討好的資格嗎？

啥都不是，所以嫉妒，就是嫉妒唄

我們小區(qū)不用投票，防著緊盯錢不被業(yè)委會貪了就可以！

作者: 盧一飛 時間: 2025-6-13 11:49
這個社會畢竟是腳踏實地的，指標樂山大佛畢竟少啊！滿嘴臟話的樂山大佛更少！

作者: 盧一飛 時間: 2025-6-13 11:55
一個公司的人出去考察幾家單位，放話每人一間五星級酒店房間，報銷機票，乙方也不得不做啊，畢竟博利益，競爭嗎！但這樣的公司買的東西價格就是會高一點。好的公司，有原則的公司絕對可以自己報銷住宿、吃飯的錢！哪是人家愿意出錢就行啊！

作者: 宛陵湖三期 時間: 2025-6-13 12:18

盧一飛發(fā)表于 2025-6-13 11:47
我們小區(qū)不用投票，防著緊盯錢不被業(yè)委會貪了就可以！

你說這話是自己安慰自己嗎？騙誰呢？

作者: 和氣生財蔡 時間: 2025-6-13 13:41
能夠按照民法典，物業(yè)管理條例來辦事，業(yè)委會只是執(zhí)行機構(gòu)，擺正位置，就己經(jīng)很不錯了！心地無私天地寬，積極讓廣大業(yè)主參與小區(qū)治理，陽光共治，投訴的人自然會少，作為一個外地來宣城安居的我來說，好的環(huán)境讓人舒心…挺羨慕你們小區(qū)的

作者: 涵他爹 時間: 2025-6-13 16:49

盧一飛發(fā)表于 2025-06-13 09:57
業(yè)委會是很沒有原則的，招標期間，組織這么多人，甚至還說報名就可以參加，意思無論多少人，乙方都可以花錢接待！

咋滴，把你們小區(qū)幾千人都拉過去

作者: 苦澀民工 時間: 2025-6-15 16:46
這廣告做的有水平

作者: 渭城朝雨 時間: 2025-6-15 20:41
開宣城小區(qū)管理之先河。乙方邀請業(yè)主參觀這是好現(xiàn)象，證明手中的選票起作用了。那些不投票直接搞定少數(shù)人就堂而皇之入駐是非常不喜歡的。盼望這個小區(qū)好的經(jīng)驗?zāi)茉谌型茝V

作者: 三和 時間: 2025-6-16 10:37
這么大的陣仗，人家估計都怕！有沒有招待？

作者: 一味苦澀 時間: 2025-6-16 23:41
宛陵湖業(yè)主代表真的為業(yè)主做了很多事情，小區(qū)現(xiàn)在越來越好

作者: 宛陵湖三期 時間: 2025-6-22 10:53

一味苦澀發(fā)表于 2025-6-16 23:41
宛陵湖業(yè)主代表真的為業(yè)主做了很多事情，小區(qū)現(xiàn)在越來越好

非常感謝大家的信任，我們會繼續(xù)努力，讓小區(qū)變得更美好！

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