宛陵湖業委會模式要推廣

房產+福彩

物業的管理到不到位取決于業委會。如果業委會幾個貪婪那么物業肯定一塌糊涂。業委會拿了物業公司的好處就必須站在物業公司一方。這個時候就沒有人能監督物業公司、物業公司就開始肆無忌憚的來坑業主。

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真的很好

左or右 發表于 2024-10-18 12:25
三年前，我們從物業收回了兩處物業用房，辦公室裝修辦公桌會議桌文件柜空調辦公設備采購不需要錢？平時搞 ...

為什么用公共收益買高空拋物攝像頭，不是用維修基金？維修基金放在那落灰嘛？公共收益給業主不好嗎？業主會同意本來物業買單的攝像頭設備，用公共收益來買？或動用維修基金？物業躺著賺錢不該有設備更新的義務嘛？物業的義務中明確規定要維修及更換設備。物業不止是打掃衛生的。業委會不能慷業主的慨 ，肥了物業。這種大資金動用，只有幾個業委會做主，不合理，要開業主大會討論�，F在微信投個票，一目了然。

左or右

行駛 發表于 2024-10-18 12:44
好的，你應該感謝我對你這個陌生人的幫助，我背后銼你，讓你不敢吃飯，不犯錯誤！你們工程放哪個網，我到 ...

我們的對空探頭一開始預算價是七十多萬，但早在一年前我們就開始這方面工作，邀請相關企業小區實地查看反復報價，最后根據各家反復報價，核算后58萬預算價招標，通過國企招標平臺公開招標，當時包括中國電信中國移動在內的十三家大型企業參標，最后中國電信51萬中標

要知道我們是含194個�？低�視高清探頭，另外兩個機房設備，這個價格，市場上沒有更低的了。

中標企業是中國電信

左or右

真的很好 發表于 2024-10-18 12:49
為什么用公共收益買高空拋物攝像頭，不是用維修基金？維修基金放在那落灰嘛？公共收益給業主不好嗎？業 ...

你需要學習的地方太多了，對于公共收益，公共維修基金使用規則是一點不懂，對于物業運作也是一知半解。

由此可見，為什么你們維權得不到回應，為什么你們無法改變小區現狀，你們本身就缺乏專業知識支撐

僅僅憑著熱情是辦不好事的，甚至有些事情，光有熱情，愣頭青也能辦成壞事。

例如宣城北門有兩個小區，原來物業服務是宣城的標桿，最起碼也能說的過去。

但自從成立了業委會，換了原來物業，小區卻越來越差，業主怨聲載道

如果沒有私心，那絕對是好心辦了壞事。

真的很好

左or右 發表于 2024-10-18 13:08
你需要學習的地方太多了，對于公共收益，公共維修基金使用規則是一點不懂，對于物業運作也是一知半解。
...

     我們普通業主，肯定不專業 ，所以要向你們學習，
也沒有你們那樣的長時間做這個。

      我們反應問題大多數得不到解決，都是拖，拖到我們自己放棄了。
     業委會不出頭，不露面，15年整，巨額收益都沒有裝高清拋物攝像頭設備，小區設備壞了很多，沒有維修更新，，所以向你們學習學習，怎么讓他們把小區公共收益花在小區里面，改善小區質量。
       需要多少業主提意見，業委會才肯花這個錢。
他們要是拒絕拿出來，業主怎么說？