車位收費

風(fēng)起楓落

小區(qū)地下車位開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，如業(yè)主停車需收取費用，合不合理。

云游神

首先，你需要確認(rèn)地下車位的產(chǎn)權(quán)。如果開發(fā)商是地下車位的權(quán)屬人，即使他沒有預(yù)售（現(xiàn)售）許可，僅代表他暫時不能銷售，并不表示不能出租。如果開發(fā)商擁有車位的產(chǎn)權(quán)，你想把車停進(jìn)去，他（或者授權(quán)物業(yè)）收你車位租金當(dāng)然合法。其次，如果車位屬于人防車位，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，人防車位的所有權(quán)屬于國家或當(dāng)?shù)厝朔啦块T，但收益權(quán)歸投資者。開發(fā)商作為人防車位的投資者收取你的租金當(dāng)然也不違法。當(dāng)然，還有一種情況，就是車位在你們的公攤面積里，那么車位的權(quán)屬就屬于全體業(yè)主，能否收費由全體業(yè)主決定，但這種情況極少。

展望未來--

樓上  等于沒說

云游神

展望未來-- 發(fā)表于 2025-5-6 16:09
樓上  等于沒說

那你可能需要去四院看一下大腦