物業辦能否幫忙解決以下問題

詹梅連線

走散了之后

下不下雨 發表于 2025-5-8 15:25
車棚的事，應該經過業主委員會，你可以問一下。
修房子漏水，可不簡單�？隙ǖ猛ㄟ^維修基金。
你們業主委 ...

公共區域漏水走維修基金 毋庸置疑   你反應  就讓你挨家挨戶去簽字  這合理嗎   車子小區內亂停 尤其是這種岔路口是最不安全的  門衛室 物業辦公司不都在違停道路邊上 眼皮子底下 哪次車子不停的密不透風  （外面道路公共區域燈壞了  個把月了  修了嗎 這難道也要走維修基金呀 平時不需要維護管理嗎 ）

走散了之后

下不下雨 發表于 2025-5-8 15:21
第一個問題好解決，你也不用找物業�？吹揭惠v向交警舉報一輛。
第二個問題，有維修基金，為什么不動用維修 ...

1、根據《中華人民共和國民法典》和《物業管理條例》，物業服務企業有責任維護小區內的公共秩序，這包括停車秩序。小區亂停亂放直接影響小區的交通秩序和居民的生活環境，因此物業有責任對亂停車行為進行管理和糾正。
2、公共區域漏水是走維修基金哎  但是他讓你申請  
根據《物業管理條例》第二條，物業管理包括對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理。因此，公共部分的漏水問題，首先應由物業進行檢查和維修。法規1
《物業管理條例》第五十三條規定，專項維修資金用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。這意味著，如果漏水問題發生在保修期后，且屬于公共部分，物業應使用專項維修資金進行維修。
責任主體：根據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條，物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護物業服務區域內的業主共有部分。因此，對于公共部位的維修，物業服務人（即物業）有責任進行申請和使用維修基金。

業主有時間去弄這些事情嗎  小區有物業入駐  不就是管理小區的嗎  如果小區管理全都讓業主去弄  物業的意義在哪  這些反應的問題都是有政策依據的  歸物業管的

飛彩辦事處

尊敬的“走散了之后"網友:
  您好！您于2025年5月8日在宣城論壇發帖反映銀橋灣小區相關問題，現將有關情況反饋如下：
1、小區內北門出入口物業服務企業將設置石墩限制非機動車停放，并貼條提醒，加強宣傳引導車主規范停車，小區北門外出入口非機動車亂停亂放現象建議業主向交警部門反饋。2、小區電瓶車停放不規范、飛線充電等現象引發大火造成重大人員傷亡事件出現多例，銀橋灣小區建設戶外充電棚，是因小區內大量電瓶車無處停放、亂停放造成嚴重的消防隱患現狀決定的，業主應該支持小區物業服務企業的工作，保證自身安全。經了解，銀橋灣小區建設公共充電棚，物業服務企業會在小區公示欄公示充電棚建設信息，征求業主意見，確保征求多數業主同意，若有多數業主提出反對，將停止施工。在充電樁建設完成后，物業服務企業已對損壞的綠化區域進行恢復，盡量減少對小區綠化景觀的影響。您可向飛彩街道辦事處（0563-2611068）反饋您所述充電樁具體位置，以便核實。3、經協商，小區多棟房屋以及公共區域樓梯間在過質保期后出現漏水，若滲水面積小，物業服務企業同意幫忙維修，若面積過大，物業服務企業則無法幫其維修，需要通過維修資金進行維修。4、公共區域的維修費用不在物業服務企業責任范圍，需要通過維修資金維修，飛彩街道辦事處將督促物業服務企業積極配合業主申請動用維修資金。

                                                                                                                                                                                                飛彩街道辦事處
                                                                                                                                                                                                 2025年5月11日

最愛煙花

以前的車匪路霸換了一個好聽的名字而且，強搶民脂民膏