談談物業整治～個人感觀

愛我軍旗

石馬塘人 發表于 2025-5-19 16:53
給您 ，你說到問題的點子上了，我曾經為了一個新小區維權，是感同身受的！！！其實大部分業主都是想當 ...

直點要害 小區真正的主人”不作為“、”不團結“”自私自利“等。”小市民“心理非常嚴重，
大多的奴性造就了物業的反客為主原因

老江湖

石馬塘人 發表于 2025-05-19 16:53
給您 ，你說到問題的點子上了，我曾經為了一個新小區維權，是感同身受的！！！其實大部分業主都是想當“甩手掌柜”的，跟著后面享受紅利；還有的業主，對自已有利的出面說幾句，稍微有點難辦，立即退縮；還有一種業主啥事不關，偶爾說說風涼話，自我感覺特好。真正為小區業主去維權和出力的人少之又少。小區出事后，埋怨這，埋怨那，其實造成今天這種局面最核心的原因就是——小區真正的主人”不作為“、”不團結“”自私自利“等。”小市民“心理非常嚴重，絕大多數人是事不關已，高高掛起；有事又不是我一人，肯定會有”冤大頭“出面；我忙的要命，那有時間管這”小事“；這事對我沒有多大好處，物業干啥是啥等心理。才會導致，物業管理（服務組織）反而變成小區的”主人“，違觀操作。

廣大的業主中要多一些像你和左右網友這樣的人就好了

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宇++宙

監管部門失職造成的后果

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包包家族

左or右 發表于 2025-05-19 09:59
為什么會這樣？

放眼整個論壇，估計也只有我才更有發言權（深入小區治理五年）

你所說的問題實際上是大多數小區的共性問題，這些看似難以調和的矛盾實際上折射出小區治理中程序失范、權責錯位的制度性缺陷。我個人認為還是絕大多數業主漠視法律賦予自己的權利和義務，習慣于搭便車，不愿意發聲，不愿意付出實際行動造成！雖然也還有其他的客觀原因……

因為我認為個人的努力，還是能在相當程度上改變很多，尤其善于學習法律法規之后，并將此作為自己的武器，真的能解決很多問題

以我在蕪湖的一個小區為例子，我一直是以影子監督存在

當社居委辦公地點搬到我們小區門口，不打招呼的情況下把我們小區門口三棵桂花樹移走。大多數業主肯定不管，對不起，我在，我肯定管。通過一系列組合投訴，社區把移走的三棵桂花樹種到我們小區里面，社居委書記檢討并向所有業主道歉。開發商和物業，私自將我們挑高層占用，砌墻作為辦公室使用，投訴過程中經歷過各部門踢皮球，但我堅持了一年，最終，以蕪湖市委辦公室主任給我回復確定七日內必拆除，并在第三天拆除，七天后完全恢復原樣結束。以及后面小區業委會成立不規范，程序違規等等，我一直在糾偏，幫助社居委依法依規，公開透明行事，包括今年初，鼓勵大家積極投票，罷免了前期物業……。現在社居委一接到我的電話，都會安排專人來回復，因為我提前告訴他們了，我和他們通話的每一段內容都會錄音，所以想好了再回答。

我并非是這個小區業委會成員，僅僅是一位普通業主的身份，但確實我能做很多事，因為有憲法、民法典、相關管理條例給我最大的支撐，讓我面對違法行為和違規行為時，咱有足夠的底氣與之抗衡，并實現全體業主的利益訴求。在以上的過程中，我并沒有專門趕到蕪湖，基本上都是通過電話溝通解決的，我的維權成本并不高，效果也比較好。維權并不難，我國的憲法在相當程度上保證了公民的基本權利。

但是，你要學習，你要付諸實踐。等著別人幫你維權，所有的“聰明人”都這樣想，那一切歸零！

這位網友的想法做法，我是全力贊同的，業主是小區的主人，主人都不關心自己的權利，人家政府職能部門就更不會上心了，人家手里管理那么多小區，面面俱到絕不可能，中國自古以來就有民不舉官不究說法。小區需要更多懂法的熱心業主

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盧一飛

包包家族 發表于 2025-05-20 10:12
這位網友的想法做法，我是全力贊同的，業主是小區的主人，主人都不關心自己的權利，人家政府職能部門就更不會上心了，人家手里管理那么多小區，面面俱到絕不可能，中國自古以來就有民不舉官不究說法。小區需要更多懂法的熱心業主

是的，中國人比小區多的太多了，政府都管不過來，如果大街上打架，沒人報警，就不管！

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佳寶誠

那就要看物業辦公室是否遵重廣大業主的正確訴求！

渭城朝雨

物業胡作非為主要是業主一盤散沙，多數業主并不關心公共事務，碰到自己利益受損就干嚎幾句或者阿Q精神

詹梅連線