［重磅新聞］：三大上市物業企業競聘宛陵湖新城新管家

路奔奔

盧一飛 發表于 2025-5-23 09:18
還要統計這么多業主投票，投標公司也是暈了！

有專業的第三方公司做投票計票。

盧一飛

路奔奔 發表于 2025-05-23 09:21
有專業的第三方公司做投票計票。

有投票平臺啊，還是投票箱噢？

來自安卓APP客戶端

左or右

盧一飛 發表于 2025-5-23 09:18
還要統計這么多業主投票，投標公司也是暈了！

本小區召開業主大會是通過專業的第三方服務公司，利用第三方會務公司的專業能力和技術支撐，將每一張選票送達到小區業主手中并接收投票信息，全程閉環工作。

2023年，本小區召開第一次業主大會和業委會成立，也是由第三方專業公司提供服務，投票結束，三方會務公司上交2400張紙質選票，16個U盤（里面存儲著第三方公司工作人員上門視頻和電話投票錄音），本小區將近6000戶，第一次業主大會參與率將近75%，每一張選票都能夠保證真實性和可溯及性。

正是第三方會務公司的專業能力和技術支撐，保障了小區第一次業主大會和業委會的順利成立！

盧一飛

左or右 發表于 2025-05-23 09:27
本小區召開業主大會是通過專業的第三方服務公司，利用第三方會務公司的專業能力和技術支撐，將每一張選票送達到小區業主手中并接收投票信息，全程閉環工作。

2023年，本小區召開第一次業主大會和業委會成立，也是由第三方專業公司提供服務，投票結束，三方會務公司上交2400張紙質選票，16個U盤（里面存儲著第三方公司工作人員上門視頻和電話投票錄音），本小區將近6000戶，第一次業主大會參與率將近75%，每一張選票都能夠保證真實性和可溯及性。

正是第三方會務公司的專業能力和技術支撐，保障了小區第一次業主大會和業委會的順利成立！

挺好，像這樣的第三方公司一次活動收費高嗎？

來自安卓APP客戶端

左or右

盧一飛 發表于 2025-5-23 09:28
挺好，像這樣的第三方公司一次活動收費高嗎？

大概15元每戶，根據小區規模大小，規模小的小區可能需要20至25元每戶，我們小區將近六千戶，規模比較大。

我們小區這次選聘物業工作，第三方會務公司經費將由中選物業企業承擔，本小區不出錢。

盧一飛

不知道各物業公司的報價出來了沒有，6家公司不同的報價，不同的服務，業主也要互相討論，才好投票啊！不能一看到價格就投，那有點急促！

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左or右

盧一飛 發表于 2025-5-23 09:33
不知道各物業公司的報價出來了沒有，6家公司不同的報價，不同的服務，業主也要互相討論，才好投票啊！不能 ...

在投票前，會留有足夠的時間讓廣大業主充分了解競聘企業的基本情況服務優勢和特點。第三方會務公司會通過數據傳輸將基本資料（包括企業介紹，帶資提升小區方案）送達到業主手中，競聘企業也會邀請熱心業主去他們在管的項目現場參觀，競聘企業會在小區顯眼位置設置大型展板安排工作人員長時間駐守解答。候選企業還需在小區搭建舞臺，通過巡回路演的方式，現場展示自己的保安、保潔、客服、園林、工程維修人員等專業素質。以最直觀的形式，讓業主切身感受到，最后再去投票選擇。




為什么我們是采用業主大會形式，由業主投票，一人一票選擇物業企業，而不是通過招投標。

本小區選聘方式目的是保障業主的知情權和小區重大事務參與權、決策權。

講白話：你在小區你做主！

公示期結束后，業委會會把各家的資料通過各種方式，讓每一位業主知曉。部分企業會邀請熱心業主參觀他們在外省的項目，直觀感受他們的服務。他們會在小區搭建展臺，現場講解，現場演示，展示自己的服務優勢和特點。

基于了解之后，廣大業主再來投票。第一輪海選，六家企業選出2至3家候選企業進入第二輪。

第二輪對候選企業再次投票，最終確定中選企業為小區服務商

本小區選聘工作的目的：強化全體業主（包括每位業主）在小區甲方主體地位，證明業主才是小區的主人。重新塑造物業服務企業全心全意服務業主的理念，做“討好型”的服務企業，做讓業主滿意的企業。

因為每位業主都擁有投票權，而每張投票權都有改變結果的可能。因此，物業企業當初忽略業主個體感受的服務意識，將來在這個小區行不通了。

講白話：你的服務不讓我滿意，我就不投你票，我投別人。

通過讓業主個體的權益實現，最終形成對全體業主利益的共同保障。

盧一飛

祝宛陵湖小區選到好物業！

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