《未簽名的合同》

和氣生財(cái)蔡

第一章：公告欄里的驚雷七月的蟬鳴在梧桐樹(shù)上聒噪不休，王麗拎著剛買(mǎi)的菜走進(jìn)清溪小區(qū)。她照例往公告欄瞥了一眼——這個(gè)銹跡斑斑的鐵皮箱，總是藏著各種讓她皺眉的消息。這一眼，讓她愣住了�！蛾P(guān)于物業(yè)合同續(xù)簽的公告》白紙黑字貼在正中央，鮮紅的公章刺得她眼睛發(fā)疼。合同續(xù)期三年，甲方是業(yè)委會(huì)，乙方還是那個(gè)讓她煩心的“宏達(dá)物業(yè)”�？赏觖惽宄�地記得，上周業(yè)主群里還在爭(zhēng)論要不要更換物業(yè)，根本沒(méi)提續(xù)簽的事。“這合同怎么續(xù)的？”她湊近公告，手指顫抖著摸過(guò)紙面。落款日期是昨天，而業(yè)委會(huì)主任老李上周還住院呢。更蹊蹺的是，通知里只字未提業(yè)主大會(huì)的投票結(jié)果，連參與人數(shù)都沒(méi)寫(xiě)。身后傳來(lái)腳步聲，鄰居張大爺也湊了過(guò)來(lái)�！袄蠌垼�你聽(tīng)說(shuō)開(kāi)會(huì)了？”“沒(méi)有啊，我天天在小區(qū)遛彎，沒(méi)見(jiàn)著有人組織投票�！眱晌焕先藢�(duì)視了一眼，疑惑在皺紋里堆積成山。王麗掏出手機(jī)拍下公告，心里翻涌起不安的浪。三年前，宏達(dá)物業(yè)剛?cè)腭v時(shí)承諾的綠化改造、電梯維修，至今還只是個(gè)爛尾工程。如今連續(xù)簽合同都神不知鬼不覺(jué)，這背后藏著什么？
第二章：暗流涌動(dòng)當(dāng)晚，王麗在業(yè)主群里炸開(kāi)了鍋。她上傳照片，質(zhì)問(wèn)業(yè)委會(huì)為何沒(méi)通知開(kāi)會(huì)。消息像石子投入湖面，激起層層漣漪�！癅業(yè)委會(huì)主任 李叔，這合同您知道嗎？”
“我家從來(lái)沒(méi)收到過(guò)表決票！”
“我投過(guò)反對(duì)票啊，結(jié)果呢？”群里爭(zhēng)論到凌晨，卻始終沒(méi)人回應(yīng)。王麗翻著聊天記錄，突然發(fā)現(xiàn)一個(gè)細(xì)節(jié)：上個(gè)月物業(yè)經(jīng)理周濤曾私下加她好友，問(wèn)她對(duì)續(xù)簽的看法。當(dāng)時(shí)她沒(méi)多想，只回了句“看大家意見(jiàn)”，如今想來(lái)，倒像是探底的試探。第二天清晨，王麗在小區(qū)花園碰見(jiàn)遛狗的周濤。那人西裝筆挺，卻總讓她覺(jué)得油膩。“王姐，昨晚群里熱鬧啊�！敝軡�的笑帶著三分討好七分勉強(qiáng)，“您放心，續(xù)簽程序絕對(duì)合法，業(yè)委會(huì)全票通過(guò)�！蓖觖惗⒅�他閃爍的眼睛：“投票記錄能公開(kāi)嗎？”“這……這是內(nèi)部文件，得業(yè)委會(huì)同意�！敝軡�轉(zhuǎn)身要走，被她一把拉住：“老周，咱們住了十年，你當(dāng)我是傻子？”
第三章：尋找破局“必須查清楚！”王麗在社區(qū)活動(dòng)室召集了七位熱心業(yè)主。大家圍坐在褪色的會(huì)議桌前，桌上散落著物業(yè)欠賬清單和模糊的監(jiān)控截圖。“我查過(guò)《民法典》第278條，選聘解聘物業(yè)得業(yè)主共同決定。”年輕業(yè)主小林掏出筆記本，“咱們小區(qū)建筑面積10萬(wàn)平方米，按人頭算，至少要過(guò)半業(yè)主同意�！�
“可業(yè)委會(huì)說(shuō)他們代簽了�！崩蠌埓妨舜纷雷樱�“我家兒子是律師，他說(shuō)要是程序違規(guī)，合同就是無(wú)效的！”
王麗翻開(kāi)手機(jī)里的照片：“現(xiàn)在關(guān)鍵是要拿到投票記錄。咱們得聯(lián)合更多業(yè)主，申請(qǐng)信息公開(kāi)�！贝巴庀s聲依舊，屋內(nèi)卻燃起了斗志。他們分頭行動(dòng)：有人聯(lián)系媒體曝光，有人去街道辦投訴，王麗和小林則直奔業(yè)委會(huì)辦公室。鐵門(mén)緊閉，電話無(wú)人接聽(tīng)。直到第三天，他們終于在街道辦的調(diào)解室里，見(jiàn)到了臉色鐵青的業(yè)委會(huì)主任李強(qiáng)。“你們這是胡鬧！”李強(qiáng)拍桌子的動(dòng)靜震得茶杯發(fā)抖，“業(yè)委會(huì)有權(quán)決定續(xù)簽，你們少數(shù)人反對(duì)沒(méi)用！”
王麗冷靜地舉起手機(jī)錄音：“李主任，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第11條，業(yè)主大會(huì)才是決策機(jī)構(gòu)。您能出示會(huì)議記錄和投票結(jié)果嗎？”
李強(qiáng)喉頭滾動(dòng)，半晌憋出一句：“正在整理……”
調(diào)解員老陳敲了敲桌子：“按照規(guī)定，業(yè)委會(huì)必須公開(kāi)相關(guān)資料。三天內(nèi)，把材料交街道辦審核�！�
第四章：真相浮出三天后的傍晚，街道辦會(huì)議室擠滿了業(yè)主。投影儀上，業(yè)委會(huì)提供的投票記錄漏洞百出：有重復(fù)的簽名、偽造的按手印、甚至出現(xiàn)已去世業(yè)主的選票。王麗的心跳得厲害，她知道，這場(chǎng)仗贏了一半�！斑@份記錄是假的！”業(yè)主陳工程師指著屏幕，“我家三口人，這里卻有三個(gè)簽名，筆跡都一樣！”
周濤縮在角落，臉色白得像紙。李強(qiáng)額頭滲出冷汗，辯解的聲音越來(lái)越弱：“可能……可能有誤……”
街道辦王主任重重合上文件：“立即啟動(dòng)合同無(wú)效認(rèn)定程序。業(yè)委會(huì)涉嫌違規(guī)操作，將移交相關(guān)部門(mén)調(diào)查�！鄙�場(chǎng)時(shí)，王麗望向星空。她知道，這場(chǎng)勝利只是開(kāi)始。但那些閃爍的星光，像極了業(yè)主們團(tuán)結(jié)起來(lái)時(shí)的目光——明亮，堅(jiān)定。尾聲：黎明將至兩個(gè)月后，清溪小區(qū)舉行了真正的業(yè)主大會(huì)。在街道辦的監(jiān)督下，投票箱被透明膠帶層層密封，業(yè)主們依次投下選票。宏達(dá)物業(yè)黯然離場(chǎng)，新物業(yè)的入駐計(jì)劃正在緊鑼密鼓地籌備。王麗站在新刷的公告欄前，望著《業(yè)主大會(huì)決議公告》。陽(yáng)光穿過(guò)樹(shù)葉，在紙面上灑下斑駁的光影。這一次，公告里詳細(xì)列著投票人數(shù)、結(jié)果，還有每棟樓的簽字確認(rèn)表。她輕輕撫過(guò)公告邊緣，想起調(diào)解員老陳說(shuō)過(guò)的話：“法律不是冷冰冰的條文，它是保護(hù)每個(gè)人權(quán)利的溫度�！�

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愛(ài)我青青

盧一飛

業(yè)委會(huì)里不是有社區(qū)工作人員的嗎？怎么還出現(xiàn)這個(gè)事，他們不互相監(jiān)督嗎？物業(yè)公司搞定了業(yè)委會(huì)，看來(lái)獲益相當(dāng)豐厚，入場(chǎng)的承諾都沒(méi)有做，李主任好處大大的.

糖會(huì)硬的

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風(fēng)聲雨聲百姓聲

好文章，業(yè)主們的勝利值得祝賀！樓主飛揚(yáng)的文彩讓人佩服！

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