重磅，宛陵湖新城4期民間規劃出臺！

顓頊的后裔

左or右 發表于 2024-8-19 10:07
你真是個壞種，已經不止一次的帶節奏了

要不是老子叫停了開發商急于變現的規劃（把大商業綜合體改成數 ...

我不會與任何網友罵架，誰好誰壞，要相信群眾的眼睛

左or右

顓頊的后裔 發表于 2024-8-19 10:10
我不會與任何網友罵架，誰好誰壞，要相信群眾的眼睛

作為一個群體，確實有些壞種是什么事都不干，實際也干不了，但并妨礙他去帶節奏，背后陰里叭嘰

顓頊的后裔

左or右 發表于 2024-8-19 10:21
作為一個群體，確實有些壞種是什么事都不干，實際也干不了，但并妨礙他去帶節奏，背后陰里叭嘰

因為，你的兩個建議（一是改公寓，二是商改住）都是在幫開發商賣房子

左or右

顓頊的后裔 發表于 2024-8-19 10:23
因為，你的兩個建議（一是改公寓，二是商改住）都是在幫開發商賣房子

你個傻鳥，如果現在還建寫字樓還在建商場，你就是把中國排名第一的房企喊他也不會來開發的，那就會成為一個死地，這么一個黃金地塊浪費，對于這個城市來說是個巨大損失

對于我們業主來說，對于這個城市來說，有沒有這三棟寫字樓無所謂的，但是我們需要一座高標準的商場。

為了保證這個商場能夠順利開發，無論哪個開發商接手，得想辦法避免其虧的太多

那只能在這三棟寫字樓上做文章，做成住宅功能的公寓或住宅，才能銷售出去，才能回籠部分資金用于商場建設


這樣的結果肯定是有利于整個城市的發展

而被我們叫停的開發商新的規劃，他是很容易變現的，也有可能爛尾的，但開發商不會受到多大損失的，做綜合性商場對開發商來說風險比較大，投入太多

過去一年，我穿梭于政府機構開發商之間，以各種形式提出建議闡明立場……，目前我們和開發商達成初步共識，開發商朝著商業綜合體的方向去努力，放棄被我們叫停的規劃

如果這個地方能夠成功開發，最終受益的是整個城市，全體市民。

左or右

顓頊的后裔 發表于 2024-8-19 10:23
因為，你的兩個建議（一是改公寓，二是商改住）都是在幫開發商賣房子

吃飯，營養也要補充一下腦子，不要張口就來

左or右

顓頊的后裔 發表于 2024-8-19 10:23
因為，你的兩個建議（一是改公寓，二是商改住）都是在幫開發商賣房子

我有什么動力去幫開發商？

顓頊的后裔

左or右 發表于 2024-8-19 10:37
你個傻鳥，如果現在還建寫字樓還在建商場，你就是把中國排名第一的房企喊他也不會來開發的，那就會成為一 ...

你怎么知道開發商沒有實力了？

左or右

顓頊的后裔 發表于 2024-8-19 10:45
你怎么知道開發商沒有實力了？

過去的幾年，祥生一直在交涉退地（當初出讓時沒有加附加條件規定什么時間開發，祥生并不違約），政府這邊一直不同意，也沒錢給。

這塊地啟動資金最少3到5個億，總投資15個億左右，目前的祥生根本無力承擔，換成任何一個開發商也無力承擔，原規劃投資太大，回報率太低。

如果開發商有這筆錢，他就能啟動幾個住宅項目的開發了，相對好變現沒有多大風險，他是不可能白白投這么多錢在這個項目上的

祥生不干，換成其他開發商也不會去做的。因為這塊地是我們宛陵湖新城的附屬配套，分別屬于1期和3期地塊的商業配套，我們業主絕對不可能同意整個地塊變成住宅地塊蓋多棟房子影響湖景視線，完全純商業開發誰都不會去接手的

你是一點都不懂，還喜歡瞎掰