市住建局請回復：亞龍灣房屋維修基金業主簽名被偽造

苦丁茶香

這個回復有水平！
全部是電話回訪，經過你同意代簽字的！
問什么時候電話回訪的，回訪的內容是什么？因時間長了，沒有保留證據！已無從核實！

時代新兵

業委會招的標，錢也沒從物業手上過，客觀的說，如果偽造業主簽名，有什么動機？有沒有利益可圖？如果沒有利益是犯不著的。

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凌云道高

很多小區物業動維修基金都是這么操作的，不信有關部門可以核實，本人愿承擔法律責任。

王大佬

這回復有水平，也是官方回復，別忘了，你們當官的還有個紀委可以讓一切變的清清楚楚

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王大佬

市房管局 發表于 2022-12-05 17:48
關于“民生物業擅自違法動用亞龍灣維修基金”網貼的回復

網友你好：
宣城論壇網友反映“民生物業擅自違法動用亞龍灣維修基金”問題，市房地產中心高度重視，會同宣州區住建局開展核實，現將有關情況回復如下：
一、基本情況
亞龍灣小區于2012年起陸續建成并交付，2020年以來，因小區監控、道路損壞嚴重，小區業主反映強烈。2020年4月、6月，為完善小區功能設施，小區業委會集體研究動用物業專項維修資金進行維修改造，經業委會申請、街道書面同意，于2020年12月報送宣州區住建局（物業辦）審核同意，2021年1月、3月，業委會組織分別編制上述兩個項目維修方案并進行現場公示，公示期間未收到業主異議。隨后，業委會委托該小區物業服務企業宣城市民生物業服務有限公司征求業主意見，兩個項目分別涉及小區受益業主1698戶和1024戶，分別征求了1309戶和813戶業主同意，符合規定比例要求。
2021年5月，業委會組織實施上述兩個項目招標，中標金額分別為517432元、381031.18元，2021年8月、11月，兩項目分別竣工驗收，經審計，改造費用分別為517112.2元和377100.14元。2021年9月22日至27日、2022年1月7日至11日，業委會對上述兩個改造項目實施、改造費用分攤情況通過小區公示欄進行公告，公告期間未收到業主異議。2021年11月3日、2022年1月25日，宣州區住建局（物業辦）按審計金額分別將維修改造費用通過維修資金賬戶直接撥付至施工單位。
綜上，經核查，上述兩項目實施主體為亞龍灣小區業委會，并進行了公示、公告，期間無業主異議，實施主體、程序合法，符合維修資金使用規定要求，不存在物業服務企業挪用、擅自動用維修資金行為。調查核實情況已于10月14日上午，由澄江街道辦事處會同社區、區住建局（物業辦）向有關業主進行了溝通和說明。并與原發帖人進行了電話聯系溝通。
二、關于“偽造業主簽名”情況
對于部分業主提出的不知情、代簽字情況，特別是物業企業人員電話聯系有關業主，經業主同意后代簽字情況，因留存資料不全，記錄不完整，電話聯系情況現已無從核實。對于物業服務企業在受業委會委托組織業主簽字過程中工作不嚴謹、不細致問題，市房地產中心給予通報，要求物業服務企業進一步加強管理，在今后的工作中收集、留存必要的證明材料，做好記錄，確保結果可查詢、可追溯。
特此回復，感謝并歡迎各位網友對物業專項維修資金的使用監督（市房地產中心物業辦，電話：3010999）。

市房地產中心
2022年12月5日

你們太有才了，競然這么回復，太有水平了，這是你們官方回復！相信一切會水落石出的！宣城講不通，還有省里！不要忽悠老百姓，你們下了班也是善通群眾，要相信群眾的力量！

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特攻隊

這么嚴重明顯的違法違紀濫用私權動用老百姓的血汗錢還那么理直氣壯，時刻關注為人民服務的執能部門領導嚴查，給亞龍灣人民群眾一個公平公正的結果。

特攻隊

裘公人 發表于 2022-12-4 10:59
什么物業公司？能量大得很嘛。

有后臺，

水陽江大道東

時代新兵 發表于 2022-12-5 20:55
業委會招的標，錢也沒從物業手上過，客觀的說，如果偽造業主簽名，有什么動機？有沒有利益可圖？如果沒有利 ...

第一，業委會無權做出是否實施項目的決定，業主才有決定權，那么業委會委托物業征求業主意見，這個意見真實性非常重要 沒有多數同意，后面的一切都是違法或違規，應該追究責任；

第二，物業有沒有獲利？這個要看物業費構成，也就是現在物業通常做法，本屬于物業費范圍內的小修，拖成大修，然后就有理由要求動用維修基金，平時這里壞了一塊磚，那里壞了一個攝像頭，按物業管理條例都應該由物業及時修繕，然而物業考慮到成本，基本都是拖，一直把小修拖成大修，在使用維修基金，這樣對物業企業來說損公肥私（物業公司基本都是私有），在說一下，業委會都是兼職的，工程招標，預算，實施基本也都要委托物業，這棋基本都是物業在走，社區只是走程序，物業辦管錢并監督，說白了，主要作用就是物業公司和物業辦。