市住建局請回復(fù)：亞龍灣房屋維修基金業(yè)主簽名被偽造

宇++宙

這個回復(fù)比趙本山演的小品更幽默

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水陽江大道東

近中銳業(yè)委會業(yè)主透露，最近中銳消防工程、工程商提供的工程清單，業(yè)委會組織業(yè)主代表抽驗了二個單元，數(shù)量差距巨大，懷疑造假，工程商給的說法是、憑印象寫出來的，好一句憑印象，那結(jié)算的可是真金白銀！

候軒

裘公人 發(fā)表于 2022-12-6 08:43
這個回復(fù)是

我沒有接到任何電話通知，根本不知維修基金使用一事   無語

候軒

作為亞龍灣業(yè)主   關(guān)于代簽一事  本人未收到任何電話咨詢    他們真是大膽

海堂花開

嚴查民生物業(yè)和負責亞龍灣小區(qū)的物業(yè)項目經(jīng)理。

衣食住行

水陽江大道東 發(fā)表于 2022-12-6 08:42
大多數(shù)時候業(yè)委會就是背鍋俠，首先業(yè)委會成員是沒有薪酬的，比如你這個工程實施幾個月，從公開招標開始進 ...

內(nèi)行人 講到點上，說出厲害關(guān)系，對于這個違法必須查處

盧一飛

水陽江大道東 發(fā)表于 2022-12-06 08:42
大多數(shù)時候業(yè)委會就是背鍋俠，首先業(yè)委會成員是沒有薪酬的，比如你這個工程實施幾個月，從公開招標開始進行監(jiān)督，到完工驗收，這幾個人幾個月沒一分錢，還處處遭白眼，短時間讓人家奉獻是可以的，你讓人家不管一家子老小吃喝，為人民服務(wù)幾年， 人家自己也要吃飯啊！  所以我上面說了，大多數(shù)成立的業(yè)委會，很難長期有效運行，那么按規(guī)定這合同必須業(yè)委會簽，因為法律上所以名義上都是業(yè)委會要蓋章的，最后天大的事情也是業(yè)委會，前面說了業(yè)委會是群眾組織，可以解散的，最后就是無人承擔實際責任。

業(yè)委會如果要真正履職，履好職，一個大小區(qū)，至少3個人全職在崗是需要的，所有物業(yè)的行為都應(yīng)該被監(jiān)督（還要督促極少數(shù)業(yè)主違反小區(qū)公約），平時巡查記錄，接受業(yè)主的投訴和訴求，督促物業(yè)及時修繕，維修基金使用監(jiān)督等，事情真不少。

就舉個簡單的例子：高層的墻體掉了一塊，這一塊按規(guī)定就是物業(yè)正常維保范圍內(nèi)的，應(yīng)該屬于業(yè)主物業(yè)費范圍內(nèi)的項目，不應(yīng)該動用維修基金，但是物業(yè)不會及時修，他們會找各種借口等，等到一定的量，夠的上中修了，大中修可以使用維修基金了；

再說招標： 打個比喻，按規(guī)定超過30萬需要公開招標，那么現(xiàn)在我把項目預(yù)算預(yù)估在28萬，那么28萬可以走簡化程序，只要能來3家單位報價，也符合程序，那么有人可能會問，那不是虧本嗎?  你想想天下有人會做虧本的生意嗎？后面施工，然后還有驗收，有工程補遺，還有工程增量，還有實際驗收工程量，總之總有辦法，最后工程實際可能早就達到了需要公開招標的金額了，就這樣按規(guī)定須公開招標就被規(guī)避了，類似種種，行業(yè)內(nèi)人士都清楚的很，就算你知道你又能怎么辦？ 驗收也是一樣的，指望誰真正的驗收？  

你業(yè)委會能天天吃飯不上班，你天天去盯住，一大圈人都是拿薪酬的，唯獨你是義務(wù)工，你家里人也會把你罵死， 所以現(xiàn)在的大多數(shù)業(yè)委會都是初期一身勁，中期渾身沒記，后期變僵尸，說起來法規(guī)就是這樣規(guī)定的，追究責任時誰也沒錯（再說什么時候真正追究過，看下面中銳的事）！

  前物業(yè)服務(wù)期間，把小區(qū)搞的一踏糟，臨走還帶走了超收的物業(yè)費幾十萬（宣城電視臺曝光），業(yè)主的裝修保證金幾十萬，還有公共收益，包括暴力退場（搶奪未提供證明屬于自己的電腦，暴力踹門），消防設(shè)施損壞（安徽衛(wèi)視曝光），等等問題，所有證據(jù)都已提交給了區(qū)物業(yè)辦，到現(xiàn)在未見公開出來結(jié)果，22年8月份，至今也有3個多月了，后面還有新裝的道閘被有組織的惡意破壞事件，可以說中銳反映出了宣城物業(yè)管理的縮影，宣城物業(yè)有沒有改觀，大家看中銳。（據(jù)近業(yè)委會業(yè)主說，業(yè)委會下一步打算去省里了，目前中銳業(yè)委會還是在盡力盡責，能維持多少時間不知道，也可能熬不過那些人，因為他們熬一天，熬一年都是有薪水的，熬也是上班，而業(yè)委會不拿錢能熬多久？就是在考驗業(yè)委會成員的耐力，一旦業(yè)委會堅持不下去了，這事很可能就不了了之）。  

可以捐點費用出來，像廟里一樣立個碑文在小區(qū)里

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