宛陵湖業委會模式要推廣

左or右

真的很好 發表于 2024-10-20 12:58
物業作為乙方，服務甲方業主，
但是，目前物業只是和業委會定個合同，就強制收業主這個甲方業主物業費 ...

所以我說你需要學習的太多，你們小區問題多多，還是你們這一批熱心業主相關知識不能掌握

業委會不是決策機構，他只是業主大會的執行機構，小區的甲方主體只能是業主大會，只有業主大會才能決定物業服務合同，任何沒有經過業主大會通過的服務合同都是無效的，可以撤銷的。業主共同決定事項，不滿足民法典規定要求是隨時可以撤銷的。

監督物業和業委會，單個業主就可以完成。作為業主你享有民法典規定的選舉權和被選舉權，知情權和撤銷權等等

左or右

真的很好 發表于 2024-10-20 12:58
物業作為乙方，服務甲方業主，
但是，目前物業只是和業委會定個合同，就強制收業主這個甲方業主物業費 ...

你認為物業搞定了業委會，就可以在小區肆意妄為，這是一個根本性的認識錯誤

真的很好

左or右 發表于 2024-10-20 13:07
所以我說你需要學習的太多，你們小區問題多多，還是你們這一批熱心業主相關知識不能掌握

業委會不是決 ...

學習了，這個是我們業主知識盲區

左or右

真的很好 發表于 2024-10-20 13:28
學習了，這個是我們業主知識盲區

現在抖音上面，微信視頻號上面很多這方面的知識，搜索一下就解決了，如何利用業主知情權撤銷權維護自己和小區的利益，包括現在智能AI都能提供很好的解答

我在宣城建立了一個小范圍的業委會交流群，有好幾個小區的業委會主任都在里面，大家平時都在交流如何提高監督物業服務的水平，可能以后會擴大這個范圍

我們在論壇里并不是為了宣傳自己，沒有這個必要，對于個人來說，好處沒有，但往往會因為小人的中傷帶來一定的麻煩。

但某種意義上，我們所做的是給其他小區提供一種借鑒，一種小區業主參與小區管理的一種模式，大家看到我們小區這些，多少肯定會起到一定社會作用

左or右

真的很好 發表于 2024-10-20 12:58
物業作為乙方，服務甲方業主，
但是，目前物業只是和業委會定個合同，就強制收業主這個甲方業主物業費 ...

作為單個業主監督業委會和物業公司，許多信息你都可以申請公開的，而物業公司和業委會是必須公開的，在公開的信息中你可以行使詳細的知情權，質詢權，撤銷權等等

左or右

真的很好 發表于 2024-10-20 13:28
學習了，這個是我們業主知識盲區

有的時候你們會怪社區辦事處不給你們支持，不積極回應你們的訴求

實際上是也有可能與你們自身有關

因為有些熱心業主比較激進，說話和行事方式可能給小區帶來不穩定因素，導致社區和辦事處無法放心，更害怕小區被弄亂之后自己承擔責任，確實也有這方面的事例

我們小區業委會成員，黨員比例超過80%，本科學歷超過60%。成立時辦事處參與但不干涉，整個過程業主報名到投票，都是我們小區自己完成的。

我們小區是宣城第一個采用第三方會務公司開展業委會選舉的，通過第三方數據公司技術手段，保證了整個投票過程公開透明，每一張選票都是業主的真實意思表達，每一張選票都可以回溯追查。

我們小區投票率達到73%，所有參選委員都獲得超過67%的投票，完全符合民法典規定，

我們這一次選舉得到市住建部門大力推廣，宣城現在有不少小區開始選擇第三方會務公司召開業主大會，保證整個選舉過程公開透明。

正因為我們小區在這項工作走在前面，客觀上，也為本地業委會發展帶來一定積極變化

充實奮斗

薩瓦迪咖 發表于 2024-10-17 10:59
一條馬路之隔

電話多少

李子的浪漫

行駛 發表于 2024-10-18 17:54
哪個貪官被抓前不是這么說的，主任也是人，不是受虐狂，上來被人說幾句閑話！私心是人性，請學會做人！

你這人是不是家庭生活不幸福啊？在家憋屈慣了？出來逮誰咬誰？