談?wù)勎飿I(yè)整治～個人感觀

愛我軍旗

石馬塘人 發(fā)表于 2025-5-19 16:53
給您 ，你說到問題的點子上了，我曾經(jīng)為了一個新小區(qū)維權(quán)，是感同身受的！！！其實大部分業(yè)主都是想當 ...

直點要害 小區(qū)真正的主人”不作為“、”不團結(jié)“”自私自利“等。”小市民“心理非常嚴重，
大多的奴性造就了物業(yè)的反客為主原因

老江湖

石馬塘人 發(fā)表于 2025-05-19 16:53
給您 ，你說到問題的點子上了，我曾經(jīng)為了一個新小區(qū)維權(quán)，是感同身受的！！！其實大部分業(yè)主都是想當“甩手掌柜”的，跟著后面享受紅利；還有的業(yè)主，對自已有利的出面說幾句，稍微有點難辦，立即退縮；還有一種業(yè)主啥事不關(guān)，偶爾說說風涼話，自我感覺特好。真正為小區(qū)業(yè)主去維權(quán)和出力的人少之又少。小區(qū)出事后，埋怨這，埋怨那，其實造成今天這種局面最核心的原因就是——小區(qū)真正的主人”不作為“、”不團結(jié)“”自私自利“等。”小市民“心理非常嚴重，絕大多數(shù)人是事不關(guān)已，高高掛起；有事又不是我一人，肯定會有”冤大頭“出面；我忙的要命，那有時間管這”小事“；這事對我沒有多大好處，物業(yè)干啥是啥等心理。才會導(dǎo)致，物業(yè)管理（服務(wù)組織）反而變成小區(qū)的”主人“，違觀操作。

廣大的業(yè)主中要多一些像你和左右網(wǎng)友這樣的人就好了

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宇++宙

監(jiān)管部門失職造成的后果

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包包家族

左or右 發(fā)表于 2025-05-19 09:59
為什么會這樣？

放眼整個論壇，估計也只有我才更有發(fā)言權(quán)（深入小區(qū)治理五年）

你所說的問題實際上是大多數(shù)小區(qū)的共性問題，這些看似難以調(diào)和的矛盾實際上折射出小區(qū)治理中程序失范、權(quán)責錯位的制度性缺陷。我個人認為還是絕大多數(shù)業(yè)主漠視法律賦予自己的權(quán)利和義務(wù)，習慣于搭便車，不愿意發(fā)聲，不愿意付出實際行動造成！雖然也還有其他的客觀原因……

因為我認為個人的努力，還是能在相當程度上改變很多，尤其善于學習法律法規(guī)之后，并將此作為自己的武器，真的能解決很多問題

以我在蕪湖的一個小區(qū)為例子，我一直是以影子監(jiān)督存在

當社居委辦公地點搬到我們小區(qū)門口，不打招呼的情況下把我們小區(qū)門口三棵桂花樹移走。大多數(shù)業(yè)主肯定不管，對不起，我在，我肯定管。通過一系列組合投訴，社區(qū)把移走的三棵桂花樹種到我們小區(qū)里面，社居委書記檢討并向所有業(yè)主道歉。開發(fā)商和物業(yè)，私自將我們挑高層占用，砌墻作為辦公室使用，投訴過程中經(jīng)歷過各部門踢皮球，但我堅持了一年，最終，以蕪湖市委辦公室主任給我回復(fù)確定七日內(nèi)必拆除，并在第三天拆除，七天后完全恢復(fù)原樣結(jié)束。以及后面小區(qū)業(yè)委會成立不規(guī)范，程序違規(guī)等等，我一直在糾偏，幫助社居委依法依規(guī)，公開透明行事，包括今年初，鼓勵大家積極投票，罷免了前期物業(yè)……。現(xiàn)在社居委一接到我的電話，都會安排專人來回復(fù)，因為我提前告訴他們了，我和他們通話的每一段內(nèi)容都會錄音，所以想好了再回答。

我并非是這個小區(qū)業(yè)委會成員，僅僅是一位普通業(yè)主的身份，但確實我能做很多事，因為有憲法、民法典、相關(guān)管理條例給我最大的支撐，讓我面對違法行為和違規(guī)行為時，咱有足夠的底氣與之抗衡，并實現(xiàn)全體業(yè)主的利益訴求。在以上的過程中，我并沒有專門趕到蕪湖，基本上都是通過電話溝通解決的，我的維權(quán)成本并不高，效果也比較好。維權(quán)并不難，我國的憲法在相當程度上保證了公民的基本權(quán)利。

但是，你要學習，你要付諸實踐。等著別人幫你維權(quán)，所有的“聰明人”都這樣想，那一切歸零！

這位網(wǎng)友的想法做法，我是全力贊同的，業(yè)主是小區(qū)的主人，主人都不關(guān)心自己的權(quán)利，人家政府職能部門就更不會上心了，人家手里管理那么多小區(qū)，面面俱到絕不可能，中國自古以來就有民不舉官不究說法。小區(qū)需要更多懂法的熱心業(yè)主

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盧一飛

包包家族 發(fā)表于 2025-05-20 10:12
這位網(wǎng)友的想法做法，我是全力贊同的，業(yè)主是小區(qū)的主人，主人都不關(guān)心自己的權(quán)利，人家政府職能部門就更不會上心了，人家手里管理那么多小區(qū)，面面俱到絕不可能，中國自古以來就有民不舉官不究說法。小區(qū)需要更多懂法的熱心業(yè)主

是的，中國人比小區(qū)多的太多了，政府都管不過來，如果大街上打架，沒人報警，就不管！

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佳寶誠

那就要看物業(yè)辦公室是否遵重廣大業(yè)主的正確訴求！

渭城朝雨

物業(yè)胡作非為主要是業(yè)主一盤散沙，多數(shù)業(yè)主并不關(guān)心公共事務(wù)，碰到自己利益受損就干嚎幾句或者阿Q精神

詹梅連線