［重磅新聞］：三大上市物業(yè)企業(yè)競(jìng)聘宛陵湖新城新管家

路奔奔

盧一飛 發(fā)表于 2025-5-23 09:18
還要統(tǒng)計(jì)這么多業(yè)主投票，投標(biāo)公司也是暈了！

有專(zhuān)業(yè)的第三方公司做投票計(jì)票。

盧一飛

路奔奔 發(fā)表于 2025-05-23 09:21
有專(zhuān)業(yè)的第三方公司做投票計(jì)票。

有投票平臺(tái)啊，還是投票箱噢？

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左or右

盧一飛 發(fā)表于 2025-5-23 09:18
還要統(tǒng)計(jì)這么多業(yè)主投票，投標(biāo)公司也是暈了！

本小區(qū)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)是通過(guò)專(zhuān)業(yè)的第三方服務(wù)公司，利用第三方會(huì)務(wù)公司的專(zhuān)業(yè)能力和技術(shù)支撐，將每一張選票送達(dá)到小區(qū)業(yè)主手中并接收投票信息，全程閉環(huán)工作。

2023年，本小區(qū)召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)成立，也是由第三方專(zhuān)業(yè)公司提供服務(wù)，投票結(jié)束，三方會(huì)務(wù)公司上交2400張紙質(zhì)選票，16個(gè)U盤(pán)（里面存儲(chǔ)著第三方公司工作人員上門(mén)視頻和電話(huà)投票錄音），本小區(qū)將近6000戶(hù)，第一次業(yè)主大會(huì)參與率將近75%，每一張選票都能夠保證真實(shí)性和可溯及性。

正是第三方會(huì)務(wù)公司的專(zhuān)業(yè)能力和技術(shù)支撐，保障了小區(qū)第一次業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)的順利成立！

盧一飛

左or右 發(fā)表于 2025-05-23 09:27
本小區(qū)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)是通過(guò)專(zhuān)業(yè)的第三方服務(wù)公司，利用第三方會(huì)務(wù)公司的專(zhuān)業(yè)能力和技術(shù)支撐，將每一張選票送達(dá)到小區(qū)業(yè)主手中并接收投票信息，全程閉環(huán)工作。

2023年，本小區(qū)召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)成立，也是由第三方專(zhuān)業(yè)公司提供服務(wù)，投票結(jié)束，三方會(huì)務(wù)公司上交2400張紙質(zhì)選票，16個(gè)U盤(pán)（里面存儲(chǔ)著第三方公司工作人員上門(mén)視頻和電話(huà)投票錄音），本小區(qū)將近6000戶(hù)，第一次業(yè)主大會(huì)參與率將近75%，每一張選票都能夠保證真實(shí)性和可溯及性。

正是第三方會(huì)務(wù)公司的專(zhuān)業(yè)能力和技術(shù)支撐，保障了小區(qū)第一次業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)的順利成立！

挺好，像這樣的第三方公司一次活動(dòng)收費(fèi)高嗎？

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左or右

盧一飛 發(fā)表于 2025-5-23 09:28
挺好，像這樣的第三方公司一次活動(dòng)收費(fèi)高嗎？

大概15元每戶(hù)，根據(jù)小區(qū)規(guī)模大小，規(guī)模小的小區(qū)可能需要20至25元每戶(hù)，我們小區(qū)將近六千戶(hù)，規(guī)模比較大。

我們小區(qū)這次選聘物業(yè)工作，第三方會(huì)務(wù)公司經(jīng)費(fèi)將由中選物業(yè)企業(yè)承擔(dān)，本小區(qū)不出錢(qián)。

盧一飛

不知道各物業(yè)公司的報(bào)價(jià)出來(lái)了沒(méi)有，6家公司不同的報(bào)價(jià)，不同的服務(wù)，業(yè)主也要互相討論，才好投票啊！不能一看到價(jià)格就投，那有點(diǎn)急促！

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左or右

盧一飛 發(fā)表于 2025-5-23 09:33
不知道各物業(yè)公司的報(bào)價(jià)出來(lái)了沒(méi)有，6家公司不同的報(bào)價(jià)，不同的服務(wù)，業(yè)主也要互相討論，才好投票啊！不能 ...

在投票前，會(huì)留有足夠的時(shí)間讓廣大業(yè)主充分了解競(jìng)聘企業(yè)的基本情況服務(wù)優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)。第三方會(huì)務(wù)公司會(huì)通過(guò)數(shù)據(jù)傳輸將基本資料（包括企業(yè)介紹，帶資提升小區(qū)方案）送達(dá)到業(yè)主手中，競(jìng)聘企業(yè)也會(huì)邀請(qǐng)熱心業(yè)主去他們?cè)诠艿捻?xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)參觀，競(jìng)聘企業(yè)會(huì)在小區(qū)顯眼位置設(shè)置大型展板安排工作人員長(zhǎng)時(shí)間駐守解答。候選企業(yè)還需在小區(qū)搭建舞臺(tái)，通過(guò)巡回路演的方式，現(xiàn)場(chǎng)展示自己的保安、保潔、客服、園林、工程維修人員等專(zhuān)業(yè)素質(zhì)。以最直觀的形式，讓業(yè)主切身感受到，最后再去投票選擇。




為什么我們是采用業(yè)主大會(huì)形式，由業(yè)主投票，一人一票選擇物業(yè)企業(yè)，而不是通過(guò)招投標(biāo)。

本小區(qū)選聘方式目的是保障業(yè)主的知情權(quán)和小區(qū)重大事務(wù)參與權(quán)、決策權(quán)。

講白話(huà)：你在小區(qū)你做主！

公示期結(jié)束后，業(yè)委會(huì)會(huì)把各家的資料通過(guò)各種方式，讓每一位業(yè)主知曉。部分企業(yè)會(huì)邀請(qǐng)熱心業(yè)主參觀他們?cè)谕馐〉捻?xiàng)目，直觀感受他們的服務(wù)。他們會(huì)在小區(qū)搭建展臺(tái)，現(xiàn)場(chǎng)講解，現(xiàn)場(chǎng)演示，展示自己的服務(wù)優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)。

基于了解之后，廣大業(yè)主再來(lái)投票。第一輪海選，六家企業(yè)選出2至3家候選企業(yè)進(jìn)入第二輪。

第二輪對(duì)候選企業(yè)再次投票，最終確定中選企業(yè)為小區(qū)服務(wù)商

本小區(qū)選聘工作的目的：強(qiáng)化全體業(yè)主（包括每位業(yè)主）在小區(qū)甲方主體地位，證明業(yè)主才是小區(qū)的主人。重新塑造物業(yè)服務(wù)企業(yè)全心全意服務(wù)業(yè)主的理念，做“討好型”的服務(wù)企業(yè)，做讓業(yè)主滿(mǎn)意的企業(yè)。

因?yàn)槊课粯I(yè)主都擁有投票權(quán)，而每張投票權(quán)都有改變結(jié)果的可能。因此，物業(yè)企業(yè)當(dāng)初忽略業(yè)主個(gè)體感受的服務(wù)意識(shí)，將來(lái)在這個(gè)小區(qū)行不通了。

講白話(huà)：你的服務(wù)不讓我滿(mǎn)意，我就不投你票，我投別人。

通過(guò)讓業(yè)主個(gè)體的權(quán)益實(shí)現(xiàn)，最終形成對(duì)全體業(yè)主利益的共同保障。

盧一飛

祝宛陵湖小區(qū)選到好物業(yè)！

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