我在宣城賣房子~~~賣房成長史

可月

        賣房子的辛苦和艱難，我覺得搜腸刮肚，用盡我半生所學，都不足以來形容。      
     
         從小到大，我方向感極差，分不清東南西北。帶客戶看房，到了小區，有時會跟客戶說哪個門見。太陽在東方升起，我在小區里轉轉，像個陀螺，心里拿不定主意，分不清東南西北，我就問小區里的人，鼻子下面就是路，然后再跟客戶匯合。賣房，讓我很分清了東南西北。所以，我看到孩子小學數學課本有分東南西北，我覺得現在的孩子課本真是貼近生活。我以前不僅分不清東南西北，我還分不清左右。      
      
       記得以前我在上海工作，公司每年都在徐家匯吃年夜飯。年夜飯完畢，老板讓我們幾個機場的回來時拼車。我最遠，最后一個下車，我實在分不清左右，我就從后排坐到前排，那時還沒有高德地圖。到了機場附近，我坐在副駕駛，兩只手就是朝這再朝這。師傅說：“這是左，這是右”。他試圖想利用這短短十分鐘車程把我教會。我是左耳朵進右耳朵出，每次我有個啥問題需要分清左右，我都發信息給我一個好同學（固定是她），再此感謝她默默忍受我不下幾十次的詢問，我永遠都會這樣問一句，正常拿筷子的是左手還是右手，她永遠不厭其煩回復是右。我們認識三十年了，在她看到我很多的不足之后，她依然喜愛著我。賣房子，在小區要找樓棟，進小區朝左拐，朝右拐，我晚上睡覺前，看看寫在手心里的左和右，每晚睡覺前，看一遍。終于，賣房子讓我分清了左和右。        
      
         我以前特別恐高。電梯房10樓以上的親戚朋友，我都很少去。原來有個熟人住18樓，頂層復式帶露臺，她說露臺養了許多花，總邀請我去賞花，我在樓下徘徊好久，還是沒去。我一看到電梯數字不斷上升，我的心就像懷春的少女見到白馬王子~~~砰砰直跳，我站在陽臺都不敢對下看。干了中介，別說18樓，28樓也要去，現在最少58樓也上去了。不然，客戶來了，總不能讓客戶自己上樓看，自己還畏畏縮縮的。剛開始，到了房子，看了戶型，和客戶一起站在陽臺上，劃拉一下打開窗戶，我的內心是瑟瑟發抖，手心冒汗，但還要若無其事口若懸河地介紹這是宛陵湖一線湖景，可觀翠柳拂面，可賞落霞與孤鶩齊飛，秋水長天共一色。

        賣房子是要會算稅的。個人所得稅，不滿兩年有增值稅，滿五唯一，契稅，（契稅以前是不同面積不同套數，交的點也不一樣)。現在為了鼓勵買房，一套房二套房政策又先交后返了。一開始我入職小公司，客戶看完了房子，要算稅，我都是回去問清楚多少，慢慢算。小心程度堪比高考啊，生怕算錯了。大概也就是小學三年級以前，我的數學考及格過，這個算稅相當于唐僧取經九九八十一難的中一難。后來公司再有人不會算稅，店長就拿我來說事，可月都會算稅了？你還不會啊？你看，店長都覺得我是反面教材，是數學白癡。當然現在算稅，計算器按得啪啪響，如行云流水。

       對距離有了具體感。帶客戶進了房子，客戶問這客廳總有四米吧。以前，我是對四米沒有概念的。為了讓客戶直觀感受到客廳距離，我直接帶尺，現場量給客戶看，以解他心頭之顧慮。當然人要靈活，不能跑到大平層還說客廳四米。后來買個測距儀，幾個按鈕一按，精準數據出來了。所以，當客戶說這房子層高怎么感覺壓抑。直接測量用數字說話。      
     
        現在賣房不僅要有專業知識，還要會拍視頻，畢竟現在是自媒體時代，流量為王。首先，要會寫文案，一個好的文案很重要。再次，你要會表達，好的文案你也要聲情并茂把講出來。同樣一套房子，有人流量幾百，有人流量幾萬。其次，會表演，如果是拍段子，要會演，夸張也好，搞笑也罷，讓觀眾看到風趣幽默，有共鳴。可以自創，也可以模仿。肢體動作語言還要把控好。還有，還要會運鏡、拍攝。一般一人講解一人拍攝，我們都希望一氣呵成的拍攝，這也需要兩人之間的默契度，還需要講解時不忘詞，沒有口誤。偶爾，我講錯了，忍不住哈哈大笑，兩手一拍，說：“哎呀，重新來，”嘴里念念有詞，“爭取這次一遍過。”拍攝視頻角度不同，會把一個高個子拍成一個小矮人。一開始，我就是拍攝角度不對，把我同事一米七拍成一米五。后來掌握了角度就好多了。最后，要會剪視頻。做這行，其實也是告訴我們，時代在發展在進步，人，無論是做什么行業，始終都要保持終身學習的能力。

       學會適應環境，調整自己，有抗壓能力。  現在的公司，是我們這里最大的中介公司。同事們都很優秀，努力。公司的整體氛圍積極向上。在房產行情不好的情況下，公司的二手房市場成交份額，依然領先。我們雨天帶看，熬夜約談，過了飯點沒有吃飯，這都是家常便飯。人都是環境的產物，當你看著大家那么優秀，還那樣努力，自己都不好意思不努力。                    

       以前我發朋友圈是這樣的，“這是我安靜的樣子。慢慢靜下來，波動的水聲，我喜歡明媚的日子。桃花還小，清杏剛結，新鮮的陽光，滴落在暖瓦上。”現在發朋友圈是“三年追她一場空，房子一買成老公。將軍無府無天下，房子不買沒人嫁。”或者是“美女們，圣誕就要到了，元旦還有幾天，春節就在眼前。如果有人說他喜歡你，你就帶他來找我，喜歡無非就是討你開心，更舍得為你花錢，不然天天聊天，比誰拼音學得好，打字打得快嘛？我們賣出的是房子，更是他的真心，最重要的是房產證有你！      
      房產銷售辛苦，房產女銷售更辛苦。我們的工作不會因為性別優勢，在這個行業有更好的資源，恰恰，在這個行業我們常常需要忘記自己的性別。比如一套沒有鑰匙的房子，需要翻窗戶進去，到了房子，翻窗戶這事不分男女。      
      
        我本不善言辭，卻不得不踏上房產銷售之路，在自媒體短視頻里拋頭露面。我口齒本并不伶俐，卻不得不面對鏡頭，把要拍的文案說一遍又一遍。我本愛閱讀、愛文字、喜安靜、愛獨處，卻不得不每天奔波，努力以最好的狀態，面對我的每一位房東和顧客。我的時間給了工作，案頭的書籍落滿了灰塵，最終努力在簽單的客戶中，尋找一絲一毫的成就感。像擠牙膏一樣，擠點時間寫點文字。寫作就像我生活里亮起的一束光…….像熨斗熨平生活得棱角
        成長的過程，大約就是慢慢失去原來的自己，重新成為了另一個更好的自己。      

來自蘋果APP客戶端

王明

成長

瑩石

賣房行業的楷模

徹了

賣房為生活，寫作是愛好。

老糊涂蟲

方向感不好左右不分，是你的地理不好，不會算稅是你數學不好，但你語文好呀，筆墨流暢，妙筆生花，給你點贊

可月

老糊涂蟲 發表于 2025-6-9 00:16
方向感不好左右不分，是你的地理不好，不會算稅是你數學不好，但你語文好呀，筆墨流暢，妙筆生花，給你點贊 ...

現在會算了。哈哈

菠蘿飯

東南西北分不清的人很多，左右不分的少見

一枚小吃貨

典型的文科生  哈哈