關于樓房承重柱鋼筋外露及電梯故障的嚴正聲明

洛伊爾

尊敬的業主及社會各界人士：
近日，本小區（宣城中梁壹號院）樓房承重柱出現嚴重鋼筋外露現象，部分電梯按鍵失靈且長期無人維修，安全隱患觸目驚心。作為物業管理服務的直接責任方，物業公司的持續不作為已嚴重威脅全體業主的生命財產安全，特此聲明如下：
一、鋼筋外露：建筑安全的致命隱患
根據《建筑法》及《混凝土結構工程施工質量驗收規范》，鋼筋保護層厚度必須嚴格達標，裸露鋼筋將導致銹蝕加劇、結構承載力下降，甚至引發坍塌風險。本小區承重柱鋼筋銹蝕（如31號樓地下車庫承重柱），物業僅以“匯報過了”敷衍應對，無視全面檢查、檢測等需求，其行為已涉嫌違反《建設工程質量管理條例》第三十九條，構成重大安全失職。
二、電梯故障：日常出行淪為“生死考驗”
電梯作為特種設備，其安全運行需嚴格遵循《特種設備安全法》。多名業主反映34棟一單元電梯按鍵失靈（現在長期使用不了，已經大半年了），物業至今未對故障電梯實施停用檢修維修。依據《物業管理條例》第五十五條，物業未履行公共設施設備維護義務，已構成“管理失責”，放任危險設備運行。
三、物業不作為：權責失衡的治理困局
推諉責任：面對業主投訴，物業以“匯報給領導了”“歷史遺留問題”為由拖延整改，卻未公示維修基金使用情況；
監管缺位：物業未依《宣城市住宅物業管理規定》對違建、隱患履行勸阻與報告義務；
服務倒掛：高昂物業費（1.29元/㎡）與低質服務形成強烈反差，業主權益與支付義務嚴重失衡。
呼吁與訴求
我們要求物業公司：
立即啟動全面安全檢查、檢測：委托第三方機構對承重結構及電梯系統進行檢測，公示結果并限期整改；
公開維修基金明細：說明資金用途，接受業主監督；
承擔法律后果：依據《民法典》第一千一百七十九條，賠償因安全隱患導致的業主損失。
同時，呼吁房管部門依《物業管理條例》第八十七條對物業履職不到位行為進行查處，切實保障業主合法權益。
安全無小事，責任重于山。我們懇請社會各界關注此事，共同推動建立權責明晰、安全為先的居住環境。

飛彩辦事處

尊敬的“洛伊爾”網友：
您好！您于2025年3月27日在宣城論壇發帖反映中梁壹號院物業管理相關問題，現將有關情況反饋如下：
一、31棟機動車庫立柱鋼筋暴露問題，工作人員現場核實為水泥層脫落，物業服務企業已上報建設單位安排維修，預計一周內完成修復。
二、中梁壹號院34棟電梯內進門右手邊樓層按鈕不能正常使用問題，2025年3月27日下午物業服務企業已聯系電梯維保單位維修，目前已經恢復正常。
三、關于物業專項維修資金，業主可以登錄皖事通，搜索宣城房源超市，進入物業維修資金板塊，根據房屋所屬區域查詢物業專項維修資金繳存、使用、增值、結余等信息。
四、根據《關于調整宣城市市區普通住宅小區前期物業公共服務費標準的通知》（發改價格〔2021〕102號）各等級基準收費標準分別為：有電梯的住宅A級1.4元/㎡▪月、B級1.3元/㎡▪月、C級1.2元/㎡▪月、D級1.0元/㎡▪月，中梁壹號院物業服務合同收費符合文件范圍，已督促物業服務企業根據合同約定，切實提供質價相符的物業服務。
感謝您對飛彩街道辦事處工作的監督和支持！聯系電話：0563-2908968。
飛彩街道辦事處
2025年3月28日

洛伊爾

   頂起來    頂起來

水古隼

洛伊爾 發表于 2025-3-27 08:17
頂起來    頂起來

頂一個！

正見花開

對自己對別人都負責。。。

愛我軍旗

洛伊爾 發表于 2025-3-27 08:17
頂起來    頂起來

嚴重，幫忙頂貼

王明

可怕

洛伊爾

我一開始不理解為什么有人不交物業費，現在非常支持不交物業費。

來自蘋果APP客戶端

左or右

洛伊爾 發表于 2025-3-27 12:00
我一開始不理解為什么有人不交物業費，現在非常支持不交物業費。

不交物業費是不負責任的，只會導致小區衰敗更嚴重。

找幾個有心的業主，共同成立委員會，發揮業委會的作用，才是唯一出路

但如果另有企圖，還是不要成立，不負責任的業委會禍害小區，和爛物業一樣