宣城小區物業收費問題

好寶寶

請問大家除了交小區物業費外，還需要交能耗費嗎？宣城物業收費標準里，有允許收能耗費嗎？

宣州區物管辦

網友您好：
       針對您所反映的問題，經核實，現答復如下:新建住宅小區物業服務收費按照前期物業服務合同執行，執行政府指導價。2016年12月1日之前，我區高層住宅項目物業收費執行兩費制（物業費＋公共能耗費）；2016年12月1日之后，執行一費制。小區成立業主委員會后，收費及服務標準由業主大會決定。具體以前期（日常）物業服務合同約定為準。

好寶寶

我們普通住宅小區，除了每月1.2元/平方的物業費，還強制交200一年的能耗費，業主不愿意交，現在物業又聯合街道社區搞一個”費用捆綁“政策，就是把這200元加到物業費里去，不知道街道社區收了物業什么好處。

正見花開

不公開的都值得懷疑。。

花開花又

物業辦要有一個據法律層面的回復。

左or右

物業費收取制度通常分為一費制與雙費制（亦稱兩費制）

一費制：指將物業服務費與公共能耗費（包含道路照明、電梯運行電費、綠化保潔用水等公共區域能耗支出）合并計算，統一收取綜合性物業費。在此模式下，公共能耗費不再單獨列支與收取。例如，宣城恒大項目實行一費制，其綜合物業費標準為1.29元/平方米/月，不再額外征收能耗費。

雙費制（兩費制）：指物業服務費與公共能耗費分別獨立核算與收取。物業公司有義務于次年公示上一年度公共能耗費的實際收支明細。若未能履行公示義務，業主依法享有拒繳下一年度公共能耗費的權利。例如，宛陵湖新城項目的物業服務費為1.05元/平方米/月，另收固定年度公共能耗費300元，折算后的綜合物業費成本約為1.27元至1.28元/平方米/月。

無論采用一費制或雙費制，業主均需承擔公共能耗費。兩者的本質區別在于費用的核算與呈現方式：一費制為合并收取，雙費制為分項列收。

左or右

我發現我太優秀了，一不小心，純屬意外，又把物業辦的活給干了

以上內容是過去幾年，本小區業主遇到此類困惑，我給他們做的回復總結

物業公司嘴笨，這么簡單的問題解釋不了，甚至與業主對薄公堂，最后還得我出馬，幾段話解釋的非常清楚，聽過就能明白。

上面那一段話可以作為標準回復了

萬利達

好寶寶 發表于 2025-6-8 16:53
我們普通住宅小區，除了每月1.2元/平方的物業費，還強制交200一年的能耗費，業主不愿意交，現在物業又聯合 ...

哪個社區？

大河小河

暫時不交，沒聽說過這個費用