關于歐克網友發帖工資未發放情況說明

友愛56

歸一歸一 發表于 2024-04-25 09:44
以后宣城人見到宛陵湖新城小區都要繞道而行，怕走路摔了一跤影響宛陵湖新城小區的聲譽而收律師函了！奇葩！

這個業委會也是醉了 物業公司自己為什么沒有保潔 層層分包

來自蘋果APP客戶端

左or右

下不下雨 發表于 2024-4-26 12:39
在說了，人家安蓮村的咋了，你還想追到安蓮村打人還是咋地？宛凌湖物業有安蓮村的人又咋了，別人是業主選 ...

我們這位委員剛退休不久，主動報名參加小區業委會奉獻公益心，我們相處的很好，大家都在為維護小區業主利益而努力，這樣的老同志值得我們青年人學習，上個月他還獲得了小區“優秀熱心業主”的稱號，這是我們小區的幸運，也是安蓮村的驕傲！

這位老同志非常值得里克爾梅同志學習

下不下雨

本來別人就是說的宛陵湖小區的物業，結果你們非得跳出來。給人感覺就像小孩子打碎了杯子，趕緊跳起來喊：“媽媽，弟弟把杯子打碎了”。

下不下雨

這不是我干的

下不下雨

其實吧，積極解決問題就好。別人反映問題也正常。沒必要反映過度。業主委員會是業主代表，是為業主服務奉獻的，不是來當官的。你們按照合同辦事就行，該咋樣咋樣，能做點善事做點善事。這次抹黑你們小區的不是保潔，不是里克爾梅，其實是左右，是三期的回復招來大家的厭惡，是你們業主委員會高高在上的態度。

左or右

下不下雨 發表于 2024-4-26 13:02
其實吧，積極解決問題就好。別人反映問題也正常。沒必要反映過度。業主委員會是業主代表，是為業主服務奉獻 ...

呵呵呵呵

水墨油彩

友愛56 發表于 2024-4-26 12:46
這個業委會也是醉了 物業公司自己為什么沒有保潔 層層分包

應該是他們小區和物業公司的合同中沒有約定不能將保潔等專項服務分包出去，所以物業公司除了不能轉包，部分專項服務可以分包。

專項服務分包出去，可以減少設備、材料、人力等方面的潛在及沉默成本，并且將對自己的約束力降低及轉移，像他們如果在保潔合同中有考核與檢查項，且把該項的質量評估辦法和服務標準明確在附件里了，那么出現違約，違約責任沒超過外包保潔公司的承擔能力，那物業公司就等于沒有此次違約成本。

不出現重大違約事故的情況下，只要違約次數不超過小區和物業公司的合同約定，不會造成可單方解除合同的條件，對物業公司來說分包出去很劃算。

左or右

水墨油彩 發表于 2024-4-26 13:27
應該是他們小區和物業公司的合同中沒有約定不能將保潔等專項服務分包出去，所以物業公司除了不能轉包， ...

過去的幾年，宣城所有的上點規模的存量房小區保安和保潔都外包出去了，勞務外包并沒有給物業公司減少成本，可能還略高一點，但卻轉嫁了很多風險，因此，許多物業公司都愿意承受。

但這帶來一些問題，比如說，第三方公司基層工作人員對于小區工作的認真度不足，在對第三方管理上也存在一系列后遺癥……

所以，對小區保潔保安外包，主管部門也要加強監管，小區有業委會的也應該及時介入，這都是有教訓的